创智业主们一起来讨论讨论会所开放问题吧

锋尚 · 发表于 2010-4-12 13:17

目前对于我们的这个会所，物业做的预算测算下来，全年都开放的话，成本在100万左右。包括游泳馆，健身房、桌球室、乒乓球室、棋牌室。初步想以年卡（贵宾卡和普通卡）以及季度卡、次卡的形式办理，只面对业主和创业园内的工作人员开放。物业建议暑假的时候，针对孩子可以做个专场，费用降低。甚至每周都可以挑选一天中的一个特定的场次，开放儿童专场，最低收费。
我们现在所接触到的业主的需求多种多样，有些业主相对年轻一些，要求会低一些，但是对价格方面会比较在意一些。还有些业主提出这么高档的会所应该设限多一些，不能太杂乱，应该做成会员制的，但这样会把大部分业主屏蔽在外了，我们希望每一位业主都能享受到这个会所的功能，因此设想能够满足各种业主的需求。比如办理年卡，年卡还分贵宾卡和普通卡，贵宾卡可以享受的何种待遇，季卡和次卡是否根据不同的时节不同的时间制定不同的价格？
不管如何，这个会所的开放，我们公司前期肯定是要进行补贴的，但为了能够让这个会所正常而长期的运作下去，希望能够寻找到比较好的一个运营方式。
在开放之前，我们会针对业主和创业园的工作人员进行一个问卷调查，也希望业主们集思广益，寻找到一个最佳方案。之前一直承诺业主在4、5月份开展活动，试体验一下我们的会所。根据我们现在的工作安排，4月23--26号房交会，28--30号尊园交房，5月1--3号放假，如果没有意外的话，预计在5月15号左右就可以开始搞活动了。这个活动应该会连着几天进行的，争取让所有业主都能够一起参与进来。

泓佳策划 · 发表于 2010-4-12 13:24

各位业主可以建议一下活动形式，因为会所从外面看好像很大，实际上内部分得很散，这就对组织活动的形式增加了难度，所以想请各位业主集思广益，我们共同探讨出一个大家都能接受的活动形式来！

果木木果 · 发表于 2010-4-12 14:38

引用第1楼泓佳策划于2010-04-12 13:24发表的 :
各位业主可以建议一下活动形式，因为会所从外面看好像很大，实际上内部分得很散，这就对组织活动的形式增加了难度，所以想请各位业主集思广益，我们共同探讨出一个大家都能接受的活动形式来！

的确，除了游泳池，其他都被划成了一小块一小块了。。

老马 · 发表于 2010-4-12 14:42

100万成本，若年卡是2000，需要办500张才保本，就算是5人（1%）同时在游，也已经太挤了，池那么小饺子都下不了。当然远望年卡是1800元，宽敞多了，所以这个会所要开放很难办。

锋尚 · 发表于 2010-4-12 15:20

这种小区会所的游泳池，不是专业泳池，要满足专业游泳人士的要求是很难的。即使95泳池是我们的一倍大，也不可能只有10个人在游，往往暑假都像下饺子的。更衣柜的数量多少，就是每次游泳人数的多少。
如果纯粹用年卡去比价格的话，这个游泳馆肯定会比不过95，也会乱的不像样。对于办年卡的业主来说，即使不游泳，每天来洗个澡都是方便的，而95是不会专程有人赶去洗个澡的。所以我们会在这个年卡上增加很多附加值服务，这个会所，我们对物业的要求不是经营快餐店的要求，软性服务必须跟上。物业也建议有专门的浴巾、浴袍、洗发水、沐浴露等。

小垚垚 · 发表于 2010-4-12 17:23

家庭的话怎么办卡，洗澡的话蛮方便的，寒暑假小朋友去游泳也不错

采采湾 · 发表于 2010-4-12 17:47

期待体验活动！

采采湾 · 发表于 2010-4-12 17:48

一卡在手，玩遍会所？

采采湾 · 发表于 2010-4-12 17:50

能否携友同往，收费如何计算？

我爱饭米粒 · 发表于 2010-4-12 20:54

[s:397] 要是有更多的健身项目还是比较期待的

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