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物价局关于金科东方大院2.2元/平物业管理费的答复

【网站】关于金科东方大院物业费的疑问
诉求编号
诉求标题	【网站】关于金科东方大院物业费的疑问
提交日期	2010-4-5 0:08:10
内容	金科东方大院近期一期已经交房。原购房合同中物业费为2.0元/平米；为什么交房的时候要收取2.2元/平米。我想咨询一下物价管理部门，金科东方大院的物业费是否已经备案。备案编号及内容，因为物价局网站以及江阴市人民政府网站的政务公开中没有找到。谢谢。另外根据《无锡市物价局关于进一步改进住宅物业服务收费管理的通知》 锡价服[2009]1号 中的说明，“对物业公共服务收费实行政府指导价管理的住宅，前期物业服务内容超出七级服务标准，需超出七级收费标准的，应由物业服务企业提出申请，报市价格主管部门审批。价格主管部门在审批前应组织专家集体审议，在最高不超过七级物业服务收费标准上浮50%的幅度内，确定前期物业公共服务收费标准。” 7级物业服务收费标准为1.3元，上浮50%后应该最高在1.95元/平，怎么会2.2元/平这么高。另外金科东方大院的物业标准级别是由哪个部门评定的？如何查询？是否已经评定为超7级物业标准？问题比较多，希望能够得到详细的答复，谢谢。
问题类型
签转日期
签转意见
领导批示
回复日期	2010-4-8 9:48:49
回复意见	物价局： 按<<无锡市物业服务收费管理办法>>、前期物业管理费实行备案制，待成立业主委员会后再申报正式物业管理收费，由房管局确定物业服务等级，物价局核定收费标准。物价局政务公开内容为正式批复文件，备案事项未上网。金科东方大院前期物业管理费备案标准为2.2元/月.每平方米，其中含电梯、水泵等能耗费。七级标准的1.30元未含能耗费，按规定需另收，请参阅上述<<管理办法>>(锡价服[2007]1号)的第十六条规定。（物价局 于 2010-4-7 14:47:45 反馈）

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物价局：	按<<无锡市物业服务收费管理办法>>、前期物业管理费实行备案制，待成立业主委员会后再申报正式物业管理收费，由房管局确定物业服务等级，物价局核定收费标准。物价局政务公开内容为正式批复文件，备案事项未上网。金科东方大院前期物业管理费备案标准为2.2元/月.每平方米，其中含电梯、水泵等能耗费。七级标准的1.30元未含能耗费，按规定需另收，请参阅上述<<管理办法>>(锡价服[2007]1号)的第十六条规定。（物价局 于 2010-4-7 14:47:45 反馈）

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