关于业主委员会的几点想法

阳光更灿烂 · 发表于 2010-3-18 18:48

1.如果第一次全体业主大会时没经过选举就有业主委员的候选人，我们要坚决抵制！说不定所谓的候选人和物业，开发商有千丝万缕的关系。业主委员
必须在大会当场推选，并向全体业主宣誓。
2.业主委员会成立后，首先要做的工作就是对目前小区存在的问题进行统计汇总
3.对物业进行社会公开招投标，前提是在不增加业主较大负担的情况下，能合理解决小区存在的困扰业主的80%以上问题，并拿出具体解决方案，让业主满意者进驻。
4.要求新入驻的物业具有合理的物业管理费，高质量的服务，拿出小区管理细则及对业主全心全意服务的承诺，并具有一定的资质。
5.在新物业入驻之前，小区管理暂时仍由中澳代管，直到新物业入驻。
6.如果中澳物业能改变现有的工作状态，做到真正站到业主这边，想业主所想，急业主所急，并降低物业收费标准，提高管理水平，个人认为可以给予
中澳优先权。
这是本人一点愚见，小区是大家的，和谐才是舒适生活的保证，也符合各位邻居的利益，希望能有一个大家满意的业委会，也祝愿各位邻居在新家幸福！

熟悉的陌生人 · 发表于 2010-3-18 19:17

说的很对

丁丁猫 · 发表于 2010-3-18 19:20

推荐楼主！

岩石 · 发表于 2010-3-18 21:03

所有的事情不要寄希望换个物业公司就会好的。放眼江阴所有的物业公司基本上没有不挨批的，除非小区本身硬件很好。圣廷苑的中奥开发商贴了钱给物业不是物业还被业主说不好吗？有时物业是越换越不好，甲物业来一个思路，乙物业来一个规划，越弄越糟。以前名雅居就换了好几个物业但~~~~~~~~~当然不是说如果中奥干不好还要他干，外来的和尚有时也念不好经的。南钢的杰森不是下岗了吗。小区现在的状况是开发商不负责造就的，物业只是开发商的一杆枪而已，指哪打哪。一般新交付的小区都会存在这问题，物业公司搞不清他的服务对像是谁，他的利润从哪来，把开发商当作他的客户了。业主委员会也是个吃力不讨好的工作，干得好应该，干不好被骂。不靠天，不靠地，和谐美好的小区还是只能靠我们每个业主自己。革命尚未成功，同志还需努力。

浩瀚大海 · 发表于 2010-3-18 21:40

如果所以的业主都像你，像我们这些回帖的那就好办。。。。。

木木杈 · 发表于 2010-3-18 21:48

物业收费标准就不用降低了
长江的物业费相比下来属于中等
只是希望这样的收费能得到相应的服务吧

想象 · 发表于 2010-3-18 22:20

还可以的

阳光更灿烂 · 发表于 2010-3-19 07:07

这只是我个人的一点建议，也希望各位邻居说说自己的想法，总之我的目的就是希望我们的小区能和谐，生活能惬意

ziseouran · 发表于 2010-3-19 08:01

1.2.3.4期户型，地段业主必须有一定比例

cycy · 发表于 2010-3-19 08:59

还要结合有无车位业主的比例，是否封阳台业主的比例

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