关于圣廷苑车位的一些想法（讨论稿）

锋尚

昨天晚上嘉年华的晚会上，很多业主在新春寄语中，都许下了希望车位管理日益完善的愿望。从去年年底就一直开始思考这个问题，总希望有办法去很好地解决它。但是脑子里乱哄哄的一片：圣廷苑的车位、创智天地的地下室、尊园的交房、红星美凯龙及和院的前期工作。。。。。楼盘开多了，却不是卖完就算了的，很多事情都没有办法做得那么细致的了，还望大家包涵，给予时间我们去完善，也希望大家一起群策群力，共同建造我们的家园。
现在有一些初步的想法，大家一起来讨论一下吧。
提出几个议题：
1、室外露天车位的管理：进行整体区域规划，在室外可停放车位的区域划好位置，控制好总量，逐一编号，重新更新小区出入口的管理系统，采用就近停放，先到先停、停满为止的原则。
2、室内架空层车位的销售：放低选择架空层车位的门槛，除了一次性付款的优惠条件外，增设分期付款的方式，可通过3年付清车位款的方式进行。
3、寻找开辟新的停车区域：当小区内车位饱和后，物业配合寻找新的可停放区域。
。。。。。。

bbstww

支持！先到先停。

添翼虎

有锋尚的带头，办法总比困难多

蓝枫

沙发,不错,特别是第一条

平平淡淡是真

非常支持

大宝爸爸

一车一卡，刷卡进入，期满缴费，访客车辆 不许进入

锋尚

室外露天车位
在室外可停放车位的区域划好位置，控制好总量，逐一编号，重新更新小区出入口的管理系统。还可增加自动出票、带远距离遥感不停系统：业主汽车遥感识别，可以无阻碍进入小区；访客识别系统；卡片编辑（临时卡、有效期、客户信息等）。这一个功能可根据实际情况逐步进行改革。
另外，最重要的一个功能是采用余位显示，和区位引导系统，业主可以有选择地停放在该停车区域中。因为是在大的露天环境中，这个区位引导只能是人工的了，可以在每个区位都安排一个管理人员进行管理，通过现场对讲与总部及时更新车位。成功案例：中医院
先把一些想法贴上来，再整合。

飞羽流星

办法很好！成本问题会否过高？

锋尚

圣廷苑以前规划的物业配置人员是99名，现在呢？还有业委会成立之后，室外车位的100月，其中属于集体业主的就有70元，70元/月/个，如果有400个室外车位（听说现在还不止这个数），这样的费用可是很大一笔哦！既然取之于民，就可以用之于民，对于近期来说，把汽车停放管理好，就是最大的为人民服务了。

春卷

严重同意。