业委会向各位网上业主咨询

圣廷业委 · 发表于 2010-3-4 21:59

各位亲爱的好邻居好朋友，最近一个阶段，物业的服务质量真的有目共睹，到了令人无法容忍的地步！每一位热爱圣廷苑小区的邻居都感觉到万分心痛，哀其不争怒其不举！
想想有这么好的硬件基础，这么多热心小区和谐建设的业主，这么高的物业费收缴率，物业为何越做越糟糕？

业委会也用过各种方式与其沟通，态度相当好，可是我们始终没有见到改观，目前正是业委会审定合同之时，在将要跟物业签订合同之前，想网上征求一下大家的意见，要不要签？不签的话换谁？签的话怎么签？怎么来制约物业的服务质量？欢迎大家就事论事，发表各自观点以供业委会成员参考，小区的事就是大家的事。

同时恳求你们一件事：如果你回来转了一圈没有合适的地方停车，恳求你把车开到小区外面再走回家好吗？

如果说得不对，欢迎骂！狠狠地！

冰儿 · 发表于 2010-3-4 22:03

哀其不幸怒其不争

jerrymao · 发表于 2010-3-4 22:04

我建议业主自治，办法如下：
可以考虑业主自治

像保安，保洁，维修都可以分开来包给外面的公司做，不好随时可以换。到时候小区好了，物业费也可以少交很多。

其中任何一个项目做得不好，就可以随时换，外面的这样的公司多得是

其中的前台和服务，都可以用物业费聘请专门人员。省得我们交了这么多钱，前台还是两三个人，投诉根本没人管，她也懒得鸟你。

听你们说中澳现在也是把很多项目包出去，业主干嘛不包啊？这个很难么？干嘛要让中奥从中再抽掉一部分自己放自己口袋？

业委可以外聘会计，管理人员等等，要多少人手就雇多少人手，业委要是愿意，也可以进其中拿工资。拿钱办事，谁也不亏

业委的角色在这时候，是作为监督和审计的，会相对轻松

jamesprada · 发表于 2010-3-4 22:04

中奥物业是武当派的传人

jamesprada · 发表于 2010-3-4 22:10

请个真正能为圣廷服务的物业，物业公司固然要赚钱，但不能对业主的利益置若罔闻。

飞天云 · 发表于 2010-3-4 22:10

业主自治的弊病也不少，不要看着简单，还是需要相当一部分专业人士的，比如电气设备方面、物管经验方面。

这个物业公司，退步是很大的，不仅是在可爱的圣廷小区，还有在长江国际，更不愿意看到蓝天豪庭他们的乱来来。

以上代表个人意见。

春卷 · 发表于 2010-3-4 22:11

最有效的斗争手段就是拉拢一片，打倒一个。
开发商，难道这个时候还不想跟我们业委会站在一起吗？你们觉得你们开发的第一个楼盘就成为一个失败的楼盘吗[s:397]

jerrymao · 发表于 2010-3-4 22:11

这个世界上不存在会回馈业主的物业，没有不赚钱光赚吆喝的事情

我说的这个业主自治不是我自己想出来的，中央二台放过的上海小区的事情。这个举措很成功，树立了典型，不光是物业费少交了，治安和保洁都上了一个层次。周边小区也在纷纷效仿，这个是实践过的，我又不是马克思，一天到晚瞎想个东西出来

gukaislr · 发表于 2010-3-4 22:11

记得我在以前的帖子中开玩笑说过，业委会成立个股份公司吧，业主就是股东，业主大会就是股东大会，业委会就是董事会，业委就是常务董事，只要再选几个监事就可以开工招保安、招保洁之类的了。下次看到宝爸就喊张董事长，还是直接升级成立董事局，喊张主席啊？[s:397]

jamesprada · 发表于 2010-3-4 22:13

胡总胡总，不要总是糊涂啊[s:352]

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