名都先锋的业主群与关注者请来论江阴楼市

郭靖师弟

引用第19楼承实于2010-01-16 21:32发表的 :
我以后会逐渐在这里告诉大家购房技巧和注意事项：这是亲身经历，也是要把这种巨大代价换来的教训与大家分享，得到一套房真的是不容易，当我们老时，回首看看，我们好象一生只是为百平方米的混凝土与空气奋斗。

  开发商预销售许可证都没拿到的话，法律上是不允许预售的，就是预售，你的合法权益也得不到保护。开发商可以告诉你，只要5000元/平方米，但你要交订金，签的肯定是不平等的格式合同，你可以看到，合同上的价格一定是写的暂定xxxx，到预售时，如形势好，就告诉你，房价要上涨，你不愿，就退你订金，没有利息。如果届时行情不好，你不想买，就按合同没收你订金或要你交罚金。普通人都会上当。我在这里是告诫大家，买房时不要轻易签开发商的合同，这里面陷阱太多了，这是我用巨大代价换来的，我告诉大家的目的，就是让大家能够活得开心，互相帮助，用自己的力量改变房产商的不正之风，大家都这样做了，开发商唯有以质量取胜，不敢投机取巧，大家生存的环境也就真的是和谐环境了。

说的不错，但江阴的现实环境都是，没有取得预售，多数已经开始收取诚意金之类的
这在政策上是违法的，但因为目前的市场环境决定了很多人主动愿意去交钱而选定意向的房子
如果每个市民都抵制这种违法行为，就能改变这种不正之风了

承实

这种情况在买房时可以避免的，就是，没有发放预销售许可证，就不要去订房。否则，风险远大于收益。因为，你交了钱，该加价你还得加，而且房子还未造出来，你也不知道你买的房位置就是好的（你怎么知道采光问题，对路、对墙角问题？）。想退房，你还的被扣除违约金，估计得有5-10万。个人觉得，除非你有很深的关系，否则，一律买现房，宁愿多加个8万、10万的。这是我个人教训换来的。因为这是在中国，法律法规有时起不了作用，权钱交易可以超越法规。

承实

今天我们去看了一下主承重梁的破坏程度，装修公司是南国之风 ，标注部分是割断的筋箍

hyhy

引用第21楼承实于2010-01-16 21:52发表的  :
这种情况在买房时可以避免的，就是，没有发放预销售许可证，就不要去订房。否则，风险远大于收益。因为，你交了钱，该加价你还得加，而且房子还未造出来，你也不知道你买的房位置就是好的（你怎么知道采光问题，对路、对墙角问题？）。想退房，你还的被扣除违约金，估计得有5-10万。个人觉得，除非你有很深的关系，否则，一律买现房，宁愿多加个8万、10万的。这是我个人教训换来的。因为这是在中国，法律法规有时起不了作用，权钱交易可以超越法规。

唉一声 问题是现房不止加个5-10万啊
道理大家都懂 但百姓毕竟是百姓啊 哪有KFS齐心呢

承实

今天下午沿江阴城南边转了一圈，发现以前所有的旧貌全部被开发的和正在建造的房子取代，请大家想想，今后的展现在大家眼前的江阴将只是房子的时代，没有多元文化和旧貌，你将看不到历史的痕迹，我不知道这是进步还是民族的悲哀。放眼全国，所有的一切将被商品房所取代，包括思想，谈论的话题，工作赚钱的动力，婚姻，矛盾，宣传，政府业绩，等等。所有一切围绕着圈地，造高楼，买卖运转，延伸出腐败，欺诈，权钱交易。难道中华民族几千年的文明就会因此而中止？我想历史会证明一切，本届政府的对与错。希望谁谁谁真的不要做历史的罪人。
不是不要开发，要合理的开发，只是素质还为到达一定程度，就想飞，中国人做事太浮躁，急于求成，急功近利，太贪婪。
希望中华民族的文明不要被单一的房产文明所取代，那才是真正的悲哀。
当很多先知先觉者有这种感受时，房价的泡沫很快将破灭。

香狗

为什么22幢的房子，最好的是 105到1105，其他单元不好，是不是因为对着马路！就是昊柏大酒店旁的那条大马路！请告诉我，好吗？万分感激！

承实

我已回复于你的邮箱

承实

承重梁损坏的问题我们已反馈到物业，这是好管家物业管理不当造成，请大家共同抑制这种行为，保护我们的家园。因为这种情况发生过几次了，但“好管家物业”没有加强监管，希望他们拿了物业管理费不只是做做表面工作，这才是他们的正经事情，请大家齐心给物业反映，物业电话：86286027。
梅年桃，是负责我们小区的主管。
这种情况可能业主都不懂，都是装修公司请的打野鸡的零时工乱搞。
只有我们每个人都行动起来，物业才会感受到业主的压力，这必竟是我们花上百万元买来的房子，装修公司干完就走了，我们可要住N多年的，安全第一呀。

小羊

是的啊，支持下

果珍时间到

打电话过去反映24幢902的情况，物业说已经把钢筋焊接起来了，这样做还有用吗？