12月23日 星期一

510房产论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

查看: 1580|回复: 5

农村房产如何办理手续

[复制链接]
发表于 2005-11-23 20:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
请问各位DX,农村房产如何办理手续?
[此贴子已经被admin于2005-12-22 10:05:05编辑过]
发表于 2005-11-23 20:32 | 显示全部楼层
<P>宅基地土地上的房屋转移必须满足以下三个条件:</P>
<P>1、出卖人与买受人必须为同村村民。</P>
<P>2、买受人在本村必须无房</P>
<P>3、经过村民委员会以及村民小组全体成员同意。</P>
<P>以上字句可能个别有出入,但总体意思是对的。从上面的条件来看,ZF不允许宅基地上的房屋发生转移,有许多村民通过私下交易并公证的方式来确认转移。</P>
<P>宅基地上的房屋,我个人认为如果有别的选择,不般不要购买其上的房屋,因为无法办理过户手续,如果实在无奈(便宜啊)必须购买的话,请一定要注意,出卖人必须无债务纠纷(因为无法过户给你,如果卖方在外面欠了钱,法院是可以到房管部门查封仍属于卖方的房产的),在镇司法部门的鉴证下签订合同。</P><br>
[此贴子已经被作者于2005-11-25 16:30:21编辑过]
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2005-11-24 18:59 | 显示全部楼层
谢谢版主!
回复

使用道具 举报

发表于 2005-11-25 21:57 | 显示全部楼层
<P>农村宅基地上的房产办理产权证必须具备:</P>
<P>1、用地许可证</P>
<P>2、准建证</P>
[em05][em05][em05][em05][em05]
回复

使用道具 举报

发表于 2005-12-14 20:32 | 显示全部楼层
要具体看你的房子是何时建的,可能可以按照遗留问题处理的,你只要到当地房管所去问一下就知道了
回复

使用道具 举报

发表于 2005-12-14 23:19 | 显示全部楼层
<P>要想按照遗留问题处理的话,你的房子必须是你自己在84年以前建造的</P>[em05][em05][em05][em05][em05]
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

手机版|小黑屋|jy510 Inc. ( 苏B2-20110487号, 苏ICP备12000824号-1

GMT+8, 2024-12-23 09:50 , Processed in 0.082217 second(s), 32 queries .

Powered by 510房产论坛

© 2001-2021

快速回复 返回顶部 返回列表