何为《住宅使用说明书》??

星球

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：<br/>　　（1）．开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；<br/>　　（2）．结构类型；<br/>　　（3）．装修、装饰注意事项；<br/>　　（4）．上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；<br/>　　（5）．有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；<br/>　　（6）．门、窗类型，使用注意事项；<br/>　　（7）．配电负荷；<br/>　　（8）．承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明； <br/>　　（9）．其他需说明的问题。<br/>　　住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。　　<!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->

慕容芊双

我想请教一下大家,我是A区的马上年底拿房,因为我是一次付清,没贷款,所以开发商不帮办理房产证,土地证,我想问问办理房产证土地证麻烦吗?有什么要注意的啊?我10月26日去群聚会是听说要跑售楼处很多趟?为何?他们文件不齐全?

阿莱哥

引用第1楼慕容芊双于2008-10-27 10:33发表的 办理房产证麻烦吗? :
我想请教一下大家,我是A区的马上年底拿房,因为我是一次付清,没贷款,所以开发商不帮办理房产证,土地证,我想问问办理房产证土地证麻烦吗?有什么要注意的啊?我10月26日去群聚会是听说要跑售楼处很多趟?为何?他们文件不齐全?

我跟我老爸一起办的。
准备好各种资料和证件（具体不记得有些什么）就跑了2个地方：国土局和行政审批中心。只要准备齐全不会花很长时间的，不麻烦的。

星球

发贴的名字,怎么和我是一样的呢?奇怪!!

子龙扬天

我的都是交个售楼处去帮我办的
办好了直接去拿
还要简单哈哈

星球

斑竹,有人盗用我的名称发贴啊!我没有发这个贴啊

百合花

是吗？此星球不是那星球？ [s:195]

飞天云

引用第1楼慕容芊双于2008-10-27 10:33发表的 办理房产证麻烦吗? :
我想请教一下大家,我是A区的马上年底拿房,因为我是一次付清,没贷款,所以开发商不帮办理房产证,土地证,我想问问办理房产证土地证麻烦吗?有什么要注意的啊?我10月26日去群聚会是听说要跑售楼处很多趟?为何?他们文件不齐全?

不麻烦的，很容易就办下来的。关键是售楼处没有把要给我们的资料全部给全，害我多跑了几趟。先去文化路上契税中心交税，然后到开发区行政大楼去办，很快就搞定的。约一周后去取（他们会给定时间，何时去取双证）

慕容芊双

大概要交多少税啊[s:211] 我是两代居167平米

飞天云

主要是契税，房款的2%，需要提醒的是一般面积都会超过合同上的，所以要多准备几个平方的房款。

其它都是小项，包括门、天然气入户、垃圾清运、房屋维修基金、双证的本本费用、画图费用总量不超过1万元。

交清房款后去拿钥匙的时候还要预交一年的物业费用、装修保证金。