请教：什么是住宅的开间、进深、层高和净高

阿笑 · 发表于 2005-11-20 19:30

我是新手，经常听人家提起这几个词，不知何意

山高水长 · 发表于 2005-11-20 19:32

住宅的开间就住宅的宽度。
住宅的进深就是指住宅的实际长度。
住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。
住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：
　　净高=层高-楼板厚度
　　即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、层高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。

路人甲 · 发表于 2005-11-23 10:24

住宅的开间 　　在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

路人甲 · 发表于 2005-11-23 10:26

住宅的进深
　　住宅的进深就是指住宅的实际长度。在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米、4．5米、4．8米、5．1米、5．4米、5．7米、6．0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。

路人甲 · 发表于 2005-11-23 10:26

住宅的层高
　　住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2．6米、2．7米、2．8米。

路人甲 · 发表于 2005-11-23 10:27

住宅的净高
　　住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：
　　净高＝层高－楼板厚度
　　即层高和楼板厚度的差叫“净高”。

大鬼 · 发表于 2005-11-23 14:11

江阴的住宅层高一般都是2.90米，算一下净高一般在2.75~2.80米。

40265906 · 发表于 2005-11-23 15:31

我家的净高是3.2米

40265906 · 发表于 2005-11-23 15:32

感谢大鬼和生命的魔!

大鬼 · 发表于 2005-11-27 15:22

3.20?哈哈，是私房还是别墅？

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