关于东方大院优缺点的一些看法

红叶舞秋山

    东方大院是金科进入江阴的第一个项目,开发商在这个项目上倾注了很多心血,看以前的规划图上,此地规划是2.0的容积率,但金科只做了1.7,可见金科并不是把利润最大化作为唯一的目标,市场的口碑也是开发商考虑的一个重点.东方大院样板区一呈现,立刻吸引了无数江阴人的目光,徽派中式风格的建筑立面,成品的中式园林,都带给人很强烈的视觉冲击.一期推出时正值房产市场的最低迷时期,但是东方大院的热销却给寒冷的房产市场带来了一丝暖意,市场对大院的接受程度甚至远超出了开发商自己的想象.之后的大院2,3,4期房价一路走高,但是江阴人对他的热捧程度丝毫不减甚至愈演愈烈,至今,东方大院的洋房已全面售磬

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今天实在太忙,先开个头,明天继续呵呵

走在雨中

金科的入驻，绝对是对江阴房产市场的强烈冲击。
江阴市民要感谢金科，但同时他也助推了江阴的房价。

逸非

1.7那是只算洋房的 算上高层 都快超了

伊藤

新手问下容积率高低对房子有何影响

半个月亮

期待中！

红叶舞秋山

引用第3楼逸非于2009-12-29 21:46发表的  :
1.7那是只算洋房的 算上高层 都快超了

算上高层是1.7,只算洋房的话是1.3-1.4之间

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引用第4楼伊藤于2009-12-29 21:50发表的  :
新手问下容积率高低对房子有何影响

容积率越高表示单位面积土地上造的房子越多,越密集,因此,一般来说,是容积率越低越好

泳哥

老大快发后续，正题还没出来呢。优缺点是我们最关心的，尤其是缺点。

红叶舞秋山

今天继续,先来说说小区环境
常听人说东方大院环境做得好,那么究竟环境好在哪呢?综观江阴09年以来交房的一些小区,如阳光国际,长江国际,创智天地,香樟花园等小区,环境做得都非常好,我觉得,因为小区环境而选择大院的人,看中的应该是他的中式风格的园林品质,这种风格在江阴还是独此一家,这样一来金科跟其他开发商就形成了错位竞争,把喜欢中式园林风格的消费者牢牢地抓在了手里.看来外地大开发商对于购房者消费心理的把握能力还是很强的.金科在小区环境设计上花了不少心思,充分利用建筑之间的空地,做出大大小小的水景和高低起伏的坡岸景观,还在小区内设计了不少中式小桥和亭子,很是吸引眼球,而实际上在景观建设上的资金投入,却不见得会比其他小区更多