2009年的江阴楼市，怎么一个乱字了得？——原创

飞天云

江阴的2009年楼市，即将临近尾声，我们一起来盘点。

年初，受全球性金融危机以及全国性房地产经济萧条影响，众多买房者更加捂紧了口袋，期待江阴的楼市来跌个底朝天，一时间，大街小巷里，开发商的广告满天飞，优惠政策与利好承诺一麻麻。而在开发商的广告感动了电台、感动了电视，就是感动不了广大的刚性需要者紧捂口袋的双手。

政策下文了，先是江苏南京，再是无锡，紧跟着江阴也出台了关于1%的利好刺激，而临港新城房交会，更是将优惠翻了个个儿，然而，买房者仍然观望的居多，众多的促销手段，都成为了希望的泡影，这样的低迷形势一直延续到2009年的5月底左右。

而蓝天豪庭的强势开盘，虽然之前蓄的诸多水量已经逃往长江国际、春江华庭以及怡江城，再有少量跑到了圣廷苑，而蓝天豪庭挟多个利好消息（规划中五星公园西面五星级酒店及超市、建设中的城西公交总站、即将签约的红星美凯龙、以及十年规划中的过江隧道），开盘价一路飚升，从最早开盘的均价4300左右一直涨到今年最后一个开盘的五号楼6500，创下了江阴单年度楼盘涨幅之最，而众人期待的蓝天楼王，六号楼至今没有任何确信开盘时间，之前预订的不少准业主大呼上当。

低调而火爆的一个别墅楼盘，当数泓佳的09力作尊园项目，开盘当日就一抢而空。楼市返暖的迹象一现，江阴的楼盘似乎大多是不要银子的，大家一窝蜂似地关注起房地产的投资与置业，不管是投资型还是之前憋气了N久的刚性买房需求的自然释放，西面的弘建国际、锦江花园、春江的二三期、怡江城、圣廷的尾盘以及长江国际的二三期一路走高。城市新中心的丹芙春城、1912商业街区、东面的创智天地、水岸新都、香樟花园，主城东南的阳光国际，城南的丽岛华都尾盘几乎是一夜之间爆热的，原本冷冷清清的行政审批中心办证大厅日日人头攒动，各楼盘售楼处原本门可罗雀变得车水马龙，热闹非凡。原本在房产论坛立贴为证的积极分子，羞愧地消失得无影无踪。

不管是主城区的豆腐地块，还是城南的数百亩的大地块，一时间成了众个外来开发商与本土地产商纷纷争抢的香馍馍，而之前在08年底前两三次流拍的地块，一夜之间成为大家的抢手货。

江阴的楼市，越来越叫人看不懂了。

之前，国家出台政策，要求开发商买地首付成本必须不低于地价的50%，于是大家就在猜想开发商对于百姓购买楼盘的首付也要超过50%，然后，传言归传言，毕竟只是捕风捉影的事情。而有一条政策是不变的，就是江苏省关于大家买楼的1%优惠，将延续到2010年，也就是说，角力的各方都不希望楼市的价格再一次跳楼。

乱哄哄的江阴楼市，可能只是全国房地产行业的一个小小的缩影，明年楼市的走向，并不很明朗，但个人乐观地估计，明年上半年底之前，楼盘出现跌的可能性基本为零。

以上均属个人意见。

老马

政策推动了09年的中国房市，10年何去何从，只能拭目以待。

jack

通胀压力下，房价走低的可能性比较小。
如果严重通货膨胀，那就真不好说了。

老马

引用第2楼jack于2009-12-27 22:57发表的 :
通胀压力下，房价走低的可能性比较小。
如果严重通货膨胀，那就真不好说了。

通货膨胀了房价会更高。

心在动

没有房子住，再贵也的掏腰包

snakedoctor

好帖帮顶~

明年的房市会否继续疯狂呢？让我们拭目以待 [s:358]

六月风

没有更加严厉的后续政策的话，还是涨

云中迈步

明年的房市会继续小幅上涨(保守的估计)。 [s:352]

开关世界

明天肯定会涨！！估计幅度不会大！！

路在远方

看涨的人比较多啊