不信江阴的房子不跌

豪客 · 发表于 2005-11-18 21:25

看看江阴周围的房子，总觉的江阴房价咋就那么显得鹤立鸡群，总觉的现在买房像买车，今天买明天跌，不保险。不知到想买房的有无此感觉？

幸福人生 · 发表于 2005-11-18 21:47

今天网上看见桃源居5期7楼的只有4000一平

40265906 · 发表于 2005-11-19 11:10

5期里还有拆迁房呢！

豪客 · 发表于 2005-11-19 20:50

我始终认为江阴的房子在长三角内的水分除了上海就是这里，看看无锡的房价就明了，所以一个字等！

豪客 · 发表于 2005-11-19 20:55

就像港城，明明4000元就有20%以上利润，他偏偏就买4600、4800元/平方，还不包括杂费....

江尾海头 · 发表于 2005-11-19 21:36

我也信。

山高水长 · 发表于 2005-11-20 18:58

我的观点：江阴房地产市场的走向应该从二方面来看，用“小幅回落，理性回归”来形容江阴的二手房市场，用“优质楼盘，优秀品质”来形容江阴的新商品房市场。
理由如下： 江阴未来的房价是涨是跌，正所谓是仁者见仁，智者见智。
 

由于受到新政影响,许多购房者推迟了购房计划，市场进入观望期，江阴目前房价大涨的势头已被遏止，江阴房市交易量明显委缩,从短中期来看，总体房价会小幅回落，由此，ＺＦ的威力可见一斑，而一个理智的政府调控的目标是保持房价的稳定，大起大落不是ZF希望看见的结果。




许多人认为江阴房市会跌，我想是因为你感觉江阴的房屋不值这么多钱，是啊，就光秃秃的几颗树，再叫上几个保安在站口一站，没有让人信服的小区环境，这种小区的品质如何叫人信服。
从商品房市场来看，前几年江阴许多新楼盘开盘时，开发商讲起自已的楼盘是犹抱琵琶半遮面,更谈不上对购房者提供优质的购房服务了。



而从二手房市场来看，可以用疯狂来形容江阴部分的部分卖房者，有人将自已的位于虹桥地区的房屋卖到了5000多一平方，就因为它是学区房，更有人将刚刚拿到的拆迁安置房卖到了4500一平方，还有人将订到的新房过了半年加价10余万转手卖出。


从长期来看，江阴新开发的特别是城区的四大楼盘的品质会大幅提高，这部分房屋的面市会让一些本身就处于高位的二手房自形惭愧，这间接会导致江阴二手房市场的理性回归.

[此贴子已经被作者于2005-11-20 19:18:15编辑过]

Windows25 · 发表于 2005-11-20 19:18

真是高见啊.顶一下.

黄山脚下 · 发表于 2005-11-20 19:21

顶七楼，支持部分观点

豪客 · 发表于 2005-11-20 20:39

顶，斑竹的见解对，只有对应品质的房子，才有相应的价格，不能杂七杂八的房子和高品位的房子一样价，这样让人容易搞不明白，毕竟专家只有少数。

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