领房产证是按什么面积算的啊

长江河豚鱼

<p>问一下懂行的:</p><p>    我想买人家的125+80的楼中楼,不知领证的时候是按多少平方算的???</p><p>超过144要双倍的契税的吧???</p>

[此贴子已经被海盗于2007-9-9 14:55:53编辑过]

海盗

<p>契税是按楼下面积算的，125平方，即2%的契税，但评估房屋总价时楼上的价值是要评估在房屋总价里的</p>

海监

<font face=\"楷体_GB2312\" color=\"#c4573c\" size=\"4\"><strong>阁楼暂时没有产权证的，算是附属面积</strong></font>

赛宁

这个问题也一直困惑着我,现在明白了.

黄金眼

<p>学习,了解</p>

小矢

楼主的楼上是平层还是尖顶？如果是平层那就算面积的，（这是我听港城名邸销售上这么说的。）；如果是尖顶，那楼上没有产权证，那契税就是按照2点收取。

海盗

<p>不分平顶和尖顶的，顶楼算不算面积，看开发商如何报批的，如果顶楼是作为单独一层的，那就不能说是阁楼了，既然不是阁楼，那就就自然要算面积了。</p><p>和平顶尖顶没有关系的</p>