各位来讨论一下法尔胜花苑-一个被遗忘的高档小区

山高水长

<P>法尔胜的楼中楼偶是非常喜欢的，原因：楼上层高很高，露台让人满意。</P>
<P>法尔胜的楼中楼我曾经遇到过几个案例：4000*0.8*142+2200*94=65勤部 万左右。</P>
<P>不过，法尔胜小区的房子在6至8月曾出现抛售热潮，当时价位很低，接盘者多为自住者，现在市面上法尔胜小区挂牌的房子不多。</P>

不平男

非常感谢山高兄!那是不是65W过户费我出外,营业税、中介费该卖方出呢？我不大懂这些，也没时间细查。其他知情者也可帮帮小弟，多谢先！

山高水长

<P>过户费由谁支付双方可商量，在实际操作中，过户费和中介费一般由买方支付。至于营业税，文件规定是由卖方支付。（如果你对卖方情况充分了解并感觉值得信任，你们可以双方到公证处公证后，二年后再去过户啊，可以省掉一大笔银子，但这种做法有一定风险，如果卖方在二年期间因债务纠纷被法院查封房产的话，到时会有大麻烦）</P>
<P>如果你们选择二年内过户所需费用：</P>
<P>契税 评估价*2%</P>
<P>转让手续费：建筑面积*6元</P>
<P>产权登记费和配图费：100元</P>
<P>营业税 评估价*5%</P>
<P>如果你们选择二年后过户所需费用，上述费用中去掉营业税，如果评估到60W，营业税需3W左右。</P>

不平男

<P>本人对山高兄的感激如滔滔江水，相信论坛有了高山兄、4026兄等，一定会欣欣向荣！此乃论坛甚幸，百姓甚幸！啊，我怎么给拍上了，呵。。。。</P>

山高水长

<P>楼上的客气了，助人乃快乐之本</P>

40265906

还有一笔房产印花税呢,是按照评估价总额,上下家各承担万分之五,也就是千分之一.

40265906

营业税及附加是5.55%

jonathan

绿化率没觉得高，而且路窄了点.

斑点

<P>一般般的小区！！！</P>

冰儿

<P>东面靠通渡路太吵了，震动很大</P>