转载：2010年银行政策会收紧吗？

华都稻草

江阴房产信息网 房产新闻  
    中央政治局刚刚召开了一次经济会议，根据会后发表的新闻声明，会议还是决定继续保持政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。这和2009年的政策完全一样。同时，中央政治局还要求对经济的增长质量予以更多的关注，并继续刺激内需。
    今年的经济刺激政策对于全球金融危机下的中国来说起到了重要作用，巨额的贷款使大批制造业企业顺利度过难关，并且扩大再生产。而一些发展壮大的制造业企业也开始进驻房地产市场，促使今年房市逐步回暖。而房市的回暖也促进了许多工矿企业的发展。
那么，明年的房地产市场是否会延续今年的势头，银行是否会继续今年的宽松政策呢？
    一些人认为，鉴于可能的通胀预期，银行贷款还是会相对有所收缩。自从98年“一次房改”以来，中国的房地产取得了长足的发展，也弥补了之前住房不足的情况。而在房价不停上涨的同时也带来了一些问题：保障性住房开始显现不足，许多“夹心层”尴尬的介于“商品房”与“经济房”之间。“二次房改”也开始引起政府的重视，“经济房”、“廉租房”等开始提上工作日程。而银行及公积金中心也将重点开始转移到这一类的购房人群上。目前，银行对于“二次房贷”的首付额度以及利率开始上调，而公积金中心的轮候制度也已出台，优先保障“经济房”的贷款。
    也有一些人认为，虽然近期各大银行开始收紧房产方面的贷款，但是明年还是会放松贷款政策。原因有两点：一是因为今年以来，为了刺激房地产市场的消费，各大银行放款贷款政策，房市一片繁荣，而在接近年底时，放贷总额已经接近全年的预期额度，为了确保明年的贷款金，不得不收紧。二是因为随着10月份公积金的收紧以及国家政策没有明确文件下发，各银行感到在政策不明朗的情况下继续宽松放贷政策，风险较大。
    目前，中央尚未明确明年的房产政策，从保增长的角度来看，政府短期内出台对住房消费和房地产投资不利政策的可能性较小。

华都稻草

09年房子涨价。车子的销量这说明是么？ [s:357]

平平淡淡是真

房子不能在涨了

平平淡淡是真

我说了不算 [s:358]

夜雨迎秋

那谁说的算啦。 [s:355]

紫芽

看架势，房子肯定是要涨的。。 [s:349]

华都稻草

明年股市涨，房价肯定涨。。 [s:349]

云随风飘

呵呵，涨的老百姓过不下去了

华都稻草

不过也得过呐。 [s:358]

紫芽

现在已经不适合投资房地产了。。 [s:349]