房屋验收

小木猪

今天到长江国际论坛区看看发现的一个问题：“长江小区目前还没通过规划验收，如果封闭阳台的话，会增加容积率，从而导致整个小区容积率上升，影响外立面的美观，存在着安全隐患（江阴夏季的台风），使规划验收不合格。如果规划验收不合格，所有业主的两证将不能如期办理，损失很大。”
不知道新建小区到底要通过哪几方面的验收，开发商才可以真正交房？

小木猪

难道小区规划验收不是在交房前就应该通过的吗？