买房要抓住机遇（不是原创）

金色家园

买房要抓住机遇　　买房别犹豫，犹豫就会失去机会，特别是好的地段、楼盘是不可复制和再生的，失去了要想再得到，就会付出更高的成本。
　　
今年上半年，楼市不景气，我和老公看中了一处商铺，地段位置较好，只是刚开发人气还不怎么旺，但长期看前景很好，升值潜力很大，若投资一定有很高的回报率。可是当时楼市正值徘徊期，原以为还会再跌，想观望一下。事隔三个月后再去看，商铺已经全部售完。事隔半年再去看，这里的商铺已经上涨近10%。
　　
现在城市里好的地段越来越少，即使能够开发出来，那成本也是相当的高。一般楼价成本不说，就说特殊成本：首先是拆迁成本，现在居民拆迁意识越来越高，不达到自己的心中预期目的绝不轻易签字拆迁，何况好地段谁愿意轻易离开；其次是交通运输成本，由于闹市区，正常交通都很拥挤，建筑运输是相当困难，那成本就不用说了；再次是劳动力成本因在闹市区建设也会提高很多等等。拆迁费用增加，拍卖土地时土地价格也会水涨船高。其他特殊建筑成本增加，那么所开发出来的楼盘价格就会比普通楼盘更高。
　　
我理解的好的地点位置，就是靠近学校区，孩子上学方便；靠近医院，家人生病就医方便；靠近购物场所，购物买菜方便；靠近娱乐休闲场所，娱乐休闲方便。另外好的地段还有一个最主要的一个共性条件就是交通运输十分方便。靠近公交车站、长途汽车、火车站等等。
　　
无论你买房自住还是买房投资，地点位置最为重要，因为楼型有瑕疵可以通过装修改造来改变和纠正。若地点位置不好，自住时生活和出行就会感到很不方便，你付出的成本将是长期的甚至是永久的。投资回报也会很低。

也许买这样的房子你当时会觉得你付出的成本很高不合算，但通过一段时间运行，你一定会感到你的选择是正确的，居住在这里一切都很方便，生活品质会大大提高。投资在这里，因为人流量多，商家生意自然会好，租金也一定愿意多出，回报率会很高。我觉得这样的房子一定供不应求，房价也一定涨多跌少。
　　
当然好地段、楼盘一般都是很抢手的，看好就别犹豫，当你犹豫的时候，机会就与你失之交臂。
　　
应该说今年上半年是买房的好时机，因为当时楼市不景气、开发商优惠很丰厚，银行贷款也很方便，但我们当时相当多的人都选择了观望，也就在大部分人观望时，楼价不自不觉串上去了。
　　
我们老百姓经济基础薄弱，信息也不怎么灵通，所以抄底难，但越是这样，越要有敏锐的眼光和分析市场的能力，要及时抓住机遇、与市场共舞，才会使我们财富保值或增值。