大家来议一下有关物业和业主的一些问题

老土0803

        看了好多物业与业主、业主与业主间的矛盾与纠纷，其实都是在规定不透明，自我约束不到位的情况下造成的，因此为了把CZ建设成为一个环境优美、邻里和睦、物业井井有条的和谐小区，有必要大家都来议一下物业与业主的有关事项。
    一、物业
    1、首先不得不说的是物业和车位管理费的问题，收多少业主似乎没有发言权，但也要有个收取的依据和标准。因此作为业主来说只有在确定收取标准以后对于收取的时间来个讨论，应该是预支还是逐月还是事后支付。入住与空置收取标准有何区别。
    2、对于偷盗及业主放置的自行车、电动车、汽车等受到损坏等事件，物业应不应该承担责任。
    3、环境卫生、绿化维护应该做到什么程度？
    4、对于邻里间的水、电、公共实施遭到损坏等而引起的纠纷，物业应不应该出面公平处置？
    5、对于个别不足额交费（无任何正当理由）的业主有没有制约措施。
    二、业主
    1、尊重物业。
    2、不得任意破坏公共实施（如公共烟道等）。
    3、爱护绿化，有义务自觉养护。
    4、讲卫生不乱丢垃圾。
    5、不乱停车子。
    还有的要求请各位讨论一下给予补充，完善以后不知能否写入天地会的会规？

小垚垚

老土想的真周到

天地一员

现在不是有物权法和物业管理条例吗

华都稻草

引用第1楼豆瓜筒于2009-10-21 09:33发表的 :
业主：尊重物业，相信物业
物业：尽职尽责，公平对待

有道理。。[s:349]

果木木果

只有业主和物业相互配合，才能创造和谐
正如土哥所说，很多的矛盾都是因为制度的不透明，操作不规范造成的，在车位收费问题上，只要物业能够给出一个详细的费用支出清单，让大家知道自己交的钱到底是用在了何处，相信也没人会不愿意出，辛辛苦苦赚钱，当然都会希望自己的钱用的明明白白，希望物业也能理解我们广大业主的心态。
总之一句话，互相理解才是解决矛盾的关键

老土0803

引用第3楼天地一员于2009-10-21 10:11发表的  :
现在不是有物权法和物业管理条例吗

物权法和物业管理条例是一个比较官方的法律条文，实际生活中要在此条文的约束下制定实际可操作的比较细致的要求。

猪宝贝

我关心租车位啊

二马

目前我最关心的也是车位和来客停车问题

糖小糖

说实话我觉得做物业挺难的，但是圣庭苑的中奥物业真的挺恶心的。

mtx1688

引用第9楼糖小糖于2009-10-21 11:02发表的  :
说实话我觉得做物业挺难的，但是圣庭苑的中奥物业真的挺恶心的。

糖糖，中奥不是挺好的，怎么恶心了