名雅居三期9月份物业管理服务主要工作情况公示

港鑫物业

一、交接事务
1、业主装璜保证金已妥善解决，近日将通知有关业主退款。
2、溢收物业费和水电费交接事务已解决。
二、已完成和正在进行的整改工作
1、56幢东侧、69幢东侧补植绿化。
2、52幢斜坡处理（转角）。
3、51幢后绿化整治，墙体勒脚浇设护体。
4、环境整治150天第三轮整治，为迎国庆细化工作。
5、逐步淸疏雨水、污水管，对无盖、雨水管断裂（地下）检查，买不到同型号的地方进行改造处理。
三、常规服务工作
1、加强电梯报警电话的检查和维修。
2、针对干旱期绿化补水（3次），除草（2次）和局部治虫。
3、54幢二次供水因施工质量，阀体断裂急修并整改。
4、配合25户在装修施工管理，纠正违规3起。
5、进行第二轮房屋渗漏普查、登记内容近期将安排检修。
6、对地下人防（158—165号车位）渗水，开挖排水处理。
7、每周定期对保安进行理论、实践培训。
8、基本将室内在报对讲系统修复。
四、下月工作计划
1、全面梳理检查下水道，对发现问题进行处理。
2、移动光纤接入配合。
3、针对进入盗窃、火灾警戒加强防范工作。
4、针对车位紧张细化措施，在不破坏绿化和秩序的情况下腾出6—10个车位并加强停车秩序管理。
五、提醒与告知
1、自江南人民公社开业火红以来，小区北门通行秩序压力猛增，北侧9道门人员出入比以往增加，有汽车随尾进入小区（门口无缓冲带、堵车造成），请业主尽量绕行。
2、请加强户内天然气喉阀、皮管检测，防止天然气渗漏，保障安全。
3、小区随着入住率的增加、车位趋于紧张，请高层区域暂无车位车主将车停在小区东外侧。
4、告知亲朋好友来访不要占用他人已租车位。
5、加强安全互防自治（已进入盗窃高峰期）。
江阴港鑫物业名雅居管理处
2009年10月3日

星河

支持港鑫的工作态度

伪灰太狼

永安可以进来看看

风铃

着重看了第四条第4点。三期的朋友进来看看。

鬼手

强烈建议 把北门关了，开 南 东  西 门 ，