原创：买房看房的一些体会，申请加精(不断更新)

好汉 · 发表于 2007-3-28 21:02

经过一个多月的看房、上网、找中介、讨价还价，终于尘埃落定，买了一套二手房，把我的一些体会写出来以感谢“山高”“心月”“4026”等等给过我帮助的人，并给后买房人提供一些建议。1、不管什么原因，既然已经决定买房，就不要再考虑房价涨与跌的问题。专心去找房、看房。2、买房之前，要首先定好买房的原则比如：大致什么位置、经济承受能力、房型、面积、装修情况等等。没有原则，就会盲目，会使自己很累，并且在中介、房东或者其他人的一番鼓动下，丧失自己的判断力，导致买房之后，才发现不适合自己。当然，看房多了在经验积累的基础上可以及时调整自己的想法。3、房子一定要亲自去看，有必要多带几个人一起去看，主要是挑房子的毛病，买房子之前至少要看30套，才可以防止买后后悔。4、看房时，有必要多看几套高于和低于自己心理承受价位的房子，以便找出差距，更好的选择适合自己心里价位的住房。5、每天晚上都要浏览江阴房产网，寻找合适的房源，便于第二天与中介联系看房，中介掌握的房源基本都放在网上了。6、从网上下载关于购房、看房的常识，有必要向“山高”等同志请教，会使你少走弯路，并且不会被中介蒙蔽，有什么不懂得或者想知道的问题直接在网上请教。7、不要太在意网上的报价，一般来讲，60.8万，0.8万就是让买家砍价的，一般情况实际成交价与报价会有1-3万的来去。8、在江阴，风水不好的房子，即使地段再好，价钱也不会太高，所以，如果不是很在意风水的话，可以考虑这些房子，当然，在看好房子讨价还价时，风水是个重要的筹码。9、讨价还价的过程是卖方与买方心理较量的过程，谁的定力好、谁就可以获得最大利益。10、一般来讲，房子无所谓好坏，适合自己的就是最好的。以上是我的一点体会，鉴于表达能力，许多想说的话表达不出来，请大家给我补充。网友vivian4u4u：比如．你拉朋友去看房，看什么？一是模型，这主要看一个大环境及周边．（么啥大意义。）二是户型，根据家庭人口及需求进行选择，个人认为面积比户型更重要，因为有后续装修可以进行灵活分割，个人比较厌倦那些一成不变的老户型．．．（也么啥意义）三是看现场，这是最重要最关键的，内容也是最多的，比如现场的交房标准如何，包括住宅内部甚至楼梯走道，还有外部绿化，道路，等等。四是看开发商，看其以往开发的楼盘水准如何，一般没有特别意外的话，都会一个比一个更好的。另外嘛，还有价格自然是很重要的。但是，也不要为了这个而做出不甚甘愿的选择。毕竟，房子要住N年滴。。。大家都来侃侃吧，个人的力量太有限乐~~~~~~~~~网友方域：我买房子最快了，当天看当天就买了。也没怎么还价，主要是不会还价……呵呵体会：定好价位、定好地段、定好决心，就好了。定好价位，是从自己的经济实力来说；定好地段，是从自己的爱好程度来说；定好决心，是看到合适的就拿下。请不要见笑。呵呵

[此贴子已经被山高水长于2007-4-30 10:09:15编辑过]

阿涛 · 发表于 2007-3-28 22:04

ok,正准备买房

铂领红茶 · 发表于 2007-3-28 22:11

好，同意设精！

赤焰 · 发表于 2007-3-29 11:42

学习学习

222www0 · 发表于 2007-3-30 14:59

谢谢正要买房

铁心现 · 发表于 2007-3-30 16:30

谢谢。有所感。[em17]

waxmm · 发表于 2007-4-1 15:31

只得借鉴～～～～

乌龙茶 · 发表于 2007-4-5 15:19

买房子之前至少要看30套[em06]

Jerry · 发表于 2007-4-7 09:00

[em05]

一切多为了你 · 发表于 2007-4-7 11:10

有道理,值得借鉴!

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