对楼市的现状的看法

40265906 · 发表于 2005-11-7 16:14

借我借我一双慧眼吧，让我把这房市看个清清楚楚明明白白真真切切。也许，这正是当前很多人对房产市场的无奈写照。
纵观江阴房产市场半年来的走势，真可以说是跌宕起伏，一言难尽。
我个人认为：房产目前无市场！换而言之，市场机制已经失效了，如果仅仅依靠市场要素来判定涨与跌，必然走入理论怪圈，不可能得到正确的结论。
目前的房产市场（就江阴而言），市场供给和市场需求早已不能决定房产价格的高低，呈现在我们面前的是一个多方博弈的局面，买卖双方的心态或者说买卖双方的心理底线决定了房价的高低，尤其是在近半个月的交易实例中，这种情况得到了很明显的证实。

风满楼 · 发表于 2005-11-7 20:18

把钱捂在口袋里不用慌！[em01]

心月 · 发表于 2005-11-8 08:38

理论一套很不错！

lionheart · 发表于 2005-11-8 08:49

现在是看谁能顶的住了.

lanyao · 发表于 2005-11-8 10:02

是的哦，买方不买，住宿条件差些
可卖方不卖就有资金链断的危险
还是买方有优势些。
另外建议不要买期房，反正买了也暂时用不到，
还要担质量、以后发展情况、开发商烂尾、房价下跌等风险
现在看来 2年后还用担心有钱买不到现房吗？

40265906 · 发表于 2005-11-8 14:39

无论买方、卖方，总会有人憋不住，于是，成交市场上就接二连三地上演着一出又一出的不可思议的成交游戏。

山高水长 · 发表于 2005-11-8 14:44

我身边有三个好友都于上星期购买了房屋：
甲：因为明年年初要结婚，明知江阴房价走势不明，但因要结婚，无奈购法尔胜花苑一套。四楼均价4400元/平方米。
乙：为避免重税和父母、老姐都住在君山新村，近日购君山新村一楼106一套，价格4400元/平方米。
丙：与其弟分别订房法尔胜圣庭苑

lanyao · 发表于 2005-11-8 15:03

白白多做了几年白工

lionheart · 发表于 2005-11-8 15:31

坚持就是胜利啊

kofee · 发表于 2005-11-8 23:15

<DIV class=quote>以下是引用山高水长在2005-11-8 14:44:47的发言： 
我身边有三个好友都于上星期购买了房屋：
甲：因为明年年初要结婚，明知江阴房价走势不明，但因要结婚，无奈购法尔胜花苑一套。四楼均价4400元/平方米。
乙：为避免重税和父母、老姐都住在君山新村，近日购君山新村一楼106一套，价格4400元/平方米。
丙：与其弟分别订房法尔胜圣庭苑</DIV>
 两个地方居然都要4400每平方！？

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