交房时有关物业费的事情（看49楼）

史迪仔

  9月15号，星期二。****看49楼****      
  我路过我们小区，很自然的就停下来观赏了一下这个未来的家，心里满是激动。
  想着要交房了，肯定还有很多事情要处理，就到售楼处去了。
  房子的实际面积已经出来，一般都是比订房时的要小一点点。顺便问了下要交多少钱，提到物业费的时候，产生了分歧：
  （当时有物业公司的人在）物业公司要求交房是先交一年的物业费，没有考虑到很多拿房子不入住的业主。我认为不入住的业主应该不要全额的支付一年的物业费，因为物业公司对这一部分业主没有产生很多服务功能，最多说帮着看了一下房子。但听他们的口气是都要交一
  年的费用，这关系到很多业主的切身利益，我认为物业要为这一部分业主考虑一下，体现出人性化的一面。
  同时也想知道大家是怎么想的？  望得到大家的意见！！！




关于小区物业费、车位管理费的收费标准
    随着房产形势日益水涨船高，更多的市民关心起了房子，不管出于投资还是保值，购买住房已经成为了江阴市民的一个新热点，随之而来的小区物业费、车位管理费的问题也随之出现，为什么有的小区的物业费要1.7元/平方？别的小区都只要1.3元/平方、1.4元/平方？1.7元/平方具体是收在哪里。为什么买了车位却还要收管理费？对于首次置业或者第一次进行商品房置业的网民，一个个新的问题被相继提出。
    关于小区物业费、车位管理费的标准，jy510联系物价局后答复：新商品房小区前期物业备案，是由开发公司与物业公司签订的，若有质疑，可以待成立业主委员会后，再正式核定物业收费标准。小区车位地上的不存在管理费，地下的管理费用于日常保洁，照明、排水费用、须按实收取、张榜公布。

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壹佳仁

听说STY物业是第一年不装修的业主物业费打7折的.到长江又变了么?

长江七号

不入住不应该全交

木木杈

以前不入住物业费是减半收取的
后来新的物业管理条例出台就收全费了
建设部的规定

沉舟

会不会第一年预收全额
不住的第二年打折

小花猫

引用第4楼沉舟于2009-09-16 16:18发表的  :
会不会第一年预收全额
不住的第二年打折

可以的，我就这样交过的，空几个月就在这几个月的基础上打7折

小花猫

不交的话你是拿不到钥匙的，那如果说你不急着拿钥匙，也可以暂时不交

血色浪漫

我现在关心的是物业到底收多少每平米

木木杈

回楼上的
多层1元
小高层、高层1.35元

陈锋

很同意楼主的观点，昨天也问过了，回答是交一年！