房市帖子摘要选编看江阴房地产市场

楼上楼 · 发表于 2005-11-5 08:49

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<DIV class=quote>以下是引用山高水长在2005-10-31 16:08:56的发言： 
　　这次市政府转发的<a href="http://bbs.jyfcc.cn/dispbbs.asp?boardID=5&ID=474&page=1" target="_blank" >江阴市《关于切实稳定住房价格促进房地产业健康发展的意见》</A>中涉及到我们购房的主要有以下几点：
　　１、再次重申了在未取得预售许可证前：未取得商品房预售许可证，不得采用预定或预约、认购、定购等方式变相预售商品房，不得收取任何名义的款项，对无证预售行为，将依法处罚。
　　2、关于付款方式：期限和额度必须在商品房预售合同中载明。收取预售款第一次一般不得超过房价总额的30%；第二次在建设工程项目完成主体结构时收取，一般不得超过房价总额的50%；余额在建设工程项目通过竣工验收后收取。
　　３、关于契税、营业税及对开发商如何及时备案都作了明确规定。
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<DIV class=quote>以下是引用jeaksie在2005-11-1 9:05:48的发言： 不知道能不能起到作用，上次国发八条公布时江阴的房价波动很厉害，不过后来江阴没有实施，房价又上去了，这次不知道房价是否会回落，请班主们及时提供一些可靠信息哟！</DIV>
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<DIV class=quote>以下是引用40265906在2005-11-4 9:12:41的发言： 
经过半年时间的调整，江阴的“炒房队伍”已经全面走向自我调整。
1.江阴几个炒房大户手中的房子都处理得差不多了，最多也就留了2、3套；
2.文化中路上的中介信息公司已有10多家关门大吉了；
3.近阶段，房产市场的价格走势震荡很大</DIV></DIV>
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<DIV class=quote>以下是引用40265906在2005-11-4 8:54:05的发言： 
我的观点是，房产新政的调控已经初见成效，假性需求和供给过热都得到了有效的抑止，理性消费观正在逐步回归。新政的影响在经过将近半年的时间里已被市场逐渐消化，如果国家没有更严厉的限制性政策出台，市场的观望气氛会被打破，正常的需求和供给将得到释放，房价将在目前徘徊波动的基础上进入微调上升通道，但我们江阴近两、三年的商品房供给量明显偏大，估计每年的涨幅不会超过5％。
一家之言，望各路精英斧正！</DIV></DIV>

楼上楼 · 发表于 2005-11-5 08:54

以上帖子看出以下几个问题：
1、本次出台的《江阴市关于切实稳定房地产价格促进房地产业稳定发展的意见》比中央执行的晚。
2、江阴江阴几个炒房大户手中的房子都处理得差不多了。
3、房产市场波动加大。
4、房价仍会稳步上升。

JSJYFYM · 发表于 2005-11-5 10:57

哈哈哈,每人都想做诸葛亮,都是你能做的吗???[em05][em05]

lionheart · 发表于 2005-11-8 15:25

大家都是诸葛亮事后诸葛亮啊

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