不做糊涂的装修业主(转)

云中迈步

  弘建的房子就快交房了，经常听到业主们在谈关于房子装修设计和费用的问题，今天看到一遍文章感觉不错，拿来和大家分享一下，也许会对我们大家有点帮助。


在与业主沟通交流的过程中，发现业主们有一个共同的叹息，那就是：现在找有设计质量的设计师难，找放心的施工队难。出现这种两难的状况，恕我直言，大多数是业主自己不切实际的想法造成的，归纳有：
1、不要犯糊涂，“搬起石头砸自己的脚”
很多业主传上一张原始结构图，要求设计师做平面方案，同时要求报价。这是一个很可笑的要求。预算是根据图纸的造型、材质、工艺、所做东西的多少等来计算的。一张平面方案，只是功能布局合理与否而易，80％的图纸和细节都还不清楚，哪来的预算？碰到很多业主刚开始沟通就问我，一套130平方的房子装修要多少钱？这个问题我每次碰到都觉得很无奈，130平的房子我觉得6W到60W的预算都可以做。为什么呢，每个人喜欢的风格不同，不同的风格所需要的材料就不同；或者相同的风格，使用的材料种类不同也会导致造价的不同；我经常和客户举的例子就是，同样的一个大理石台面，可以用中国黑做，也可以用黑金砂做，更可以用黑金花做，这三钟材料市面上的价格大致是120元/平方，280元/平方，980元/平方，所以在能够基本保证设计效果的时候，我可以用这三种材料中的任一种，但是价格差距就很大了。当然这三种材料表面上看是有细微区别的，这就是预算的高低导致的品质的问题。
在那么多未知数的情况下，你怎么能得出已知造价呢？充其量是一个没有依据的概算，这种毛估估的概算，还是没有的好。先有造价再有图纸，这个装修质量能好到哪去？还没有施工图就要报价，这类业主的心态可想而知，报高了她跑了，报低了她认为合适，就跳进去了，搬起石头砸自已脚的就是这样的业主，痛了还不敢叫，因为自找的

游子123

同意楼上转贴的意见，装修要自己把握的，里面的门道实在太多。。。。

破破

呵呵，现在是业主一头热，开发商还没给个准信，10月份能不能装修呢。不过相信开发商说过的。