蓝天近期即将开盘的楼要达到5500？？

土著辛巴

[s:355] 貌似涨的太高了吧~~泡沫？

土著辛巴

消灭可耻的零回复~

ak47

人有多大胆，地有多大产！

七善之水

消息的可信程度是多少

andy

据我估计如果国家不限制贷款政策，江阴房价5年内至少要涨到2万每平方，为啥？应为有银行贷款啦。

fivewolf

趁形势好拉伸价格

agogo27

这是某些人的一厢情愿。据我了解，近期开盘的三号楼12层单价4700多。这个价格尚不过分。
想想该楼盘属夏港，周边尚无配套，开发商声誉一般，小区质量一般，物业未定。。。这样都敢卖5500吗？

福禄寿禧财

没此一说，西城还是很实在的，不会涨得太厉害

~小人物~

瞎说八道！

叶子1984

江阴猛现大规模涨价潮 最高涨2500元/平

    相对于2008年的“冷”，2009年的江阴楼市的“旺”从年初一直延续至今。进入炎夏以来，暨阳大地的气温连日高居不下，与之相呼应的是城中掀起的又一阵买房热。这波自春节后就开始兴起的买房热，延续至传统的七八月楼市淡季,反而有随气温升高渐长之势。售楼处的火爆人气，开盘后房源的迅速成交，活脱脱出现了“抢”的架势。

    与此同时，有了钱的开发商们，脸也阔了起来。去年年底还铺天盖地的打折优惠降价促销，现在已经难觅踪影了。有些楼盘，托了关系，能让你买到一套想要的房子已算是给足面子了。

    从2009年1-7月份江阴商品房的成交数据来看，江阴楼市毫无疑问的走向“沸点”，从热点楼盘成交价格来看，我市房价反弹升幅大，个盘均价每平米上涨几百甚至几千元不等。鉴于上半年“疯狂”的成交业绩，很多开发商开始提价。

    本刊工作室以4-5月份和7月价格变化为依据，对江阴市场的涨价项目进行系统梳理。在众多涨价项目中，我市西区的项目每平米大体涨幅在100元到200元之间，个别销售火爆的项目涨幅较大；城东的楼盘价格上涨普遍较快，均在500—800元之间。另外，别墅类高端住宅成为近期人们置业关注的热点，从而在一定程度上带动别墅项目价格的疯狂上涨。

在售楼盘涨幅不等  最高均价上涨1000元/平米

    从西区的涨价项目中看，多数项目涨幅在100-200元/平米之间，但也有项目涨幅较大，如长江国际8月份推出的楼盘达6900元/平米，近7000元/平米的价格在西区还是首现；近期热销的蓝天豪庭一期开盘均价为4500元/平米，近期价格涨到4900元/平米，业内人士预估后期开盘的价格将不会低于5500元/平米；而作为尾房在销售的圣廷苑涨幅也很大，均价由4000元/平米涨至如今的4800元/平米。

    城东楼盘的涨价幅度较之西区更为明显，基本平均涨幅在500-800元/平米之间，个别精品楼盘的热销带动了其大幅的涨价，如中信泰富广场从开盘的均价7300元/平米已增至8500元/平米，据其销售经理介绍，即将推出的3号楼均价将达10000元/平米。

    相对而言，我市楼盘涨幅最大的，是属于高端住宅的别墅项目。佳兆业•水岸新都的联排别墅均价由原来的10700元/平米涨至12800元/平米，涨幅达2100元/平米.阳光•屿山湾花园别墅联排由8000元/平米涨为10000元/平米，独栋的已涨至14000元左右/平米，平均涨了2500元/平米。而泓佳•尊园项目一经推出已全部售罄。较为偏远的申港映像江南据其销售经理介绍也在大幅涨价的酝酿之中。

以下为江阴各在售项目的具体涨幅情况：



二手楼盘涨幅均匀  基本均价上涨500元/平米

    记者从我市各中介公司了解到，目前我市二手房交易市场的价格普遍上涨了500元/平米。具体而言，作为学区房，像划入江阴高级中学的花园小区目前均价已达5500元/平米，涨幅在600元/平米以上，而南菁初中的那些八十年代的老房子价格涨幅更大，基本涨幅为1000元/平米。

    西区的二手房源涨幅在200-300元/平米，如港城名邸已达6000多元/平米。东区基本涨幅都在500元/平米以上，如文定与天鹤两小区目前均价在5200元/平米到5300元/平米之间，丽都•桃源居与名雅居已涨至7500元/平米。据中介公司的一些资深人士分析，从3、4月份开始涨价至今，不过仅仅3个月的时间，全市房价普遍涨幅却高达500元/平米以上，这说明了我市房价涨幅之大让人咋舌。（摘自《江阴日报房产周刊》）