红星美凯龙对城西的发展影响评价

郭靖师弟

“本文特此授权江阴房产论坛(http://bbs.jy510.com)独家发表，如需转载，请与作者本人或江阴房产论坛联系！未经授权，请勿转载，违者必究！”

非常感谢福禄寿禧财在第一时间提供的一手信息，真是振奋人心啊，向江阴的招商工作取得的胜利表示强烈的祝贺！向工作在招商第一线的福禄寿禧财致敬！
同时，向福禄寿禧财表达了以后小郭没饭吃，希望跟他混的强烈愿望  

红星美凯龙铁定进驻江阴，个人估计的明年10。1日开业的信息，也得到了福禄寿禧财的初步证实， 红星美凯龙对城西的影响到底怎么样呢？

疑问： 红星美凯龙是专业市场，对城西帮助不大？
分析：
　　　首先：红星美凯龙确实是个专业市场，但也是商业综合体，红星美凯龙只是作为综合体中一个重要部分，也是主力店，在红星美凯龙的同时，还会有其它商业进驻，所以，红星美凯龙虽然是专业市场，但也同时是商业综合体，红星美凯龙其它的商业对城西的居民帮助很大。
    　　其次：红星美凯龙的进驻城西，对其它品牌商业进驻城西会起到一个表率作用，会吸引更多的品牌商业关注城西，这个意义上来讲，对城西帮助很大。
  　　 红星美凯龙在一定意义上来讲，就像城西的五星级酒店，很多人会以为和自已无关，但对城西的整体是非常有帮助的，对吸引更多配套进入城西也大有帮助。在此说句五星级酒店，你说，五星级酒店也是江阴的门面，ＺＦ会让五星级周边环境差吗？ 五星级酒店对城西其它配套的进驻也很有正面意义的

疑问： 红星美凯龙离怡江城、圣廷苑、春江、锦江等太远？
分析： 红星美凯龙开业后，人车和流量会很大，外来人口会增多，所以，我认为 红星美凯龙如果太在目前西组团的中央，反而对西组团的交通和人流造成一定影响，隔西外环，既保证了城西各小区居民不受外为影响，也保证了城西小区不受影响，我认为 红星美凯龙的定点非常正确。

疑问： 红星美凯龙会对周边楼盘，如蓝天等产生重大利好吗？
分析：不会，正如上面所说，红星美凯龙周边会产生很大的人流和车流，即使带来一定出租市场，但大家应该有体会，出租率高的小区反而不利于人口稳定和品质，红星美凯龙更重要的正面意义在于对整个城西所带来的积极意义。而不在于某个楼盘。

赛宁

分析的好
有冷水有热水

郭靖师弟

引用第1楼赛宁于2009-08-06 22:32发表的 :
分析的好
有冷水有热水

谢谢兄弟捧场

浅淡

恩。。观望。。

小烟米

你很专业啊，分析的很到位，我看了你不少的帖子，继续啊，我还来做沙发！·

七善之水

普惠的房子要不要也买一套

尘絮落定

普惠那里估计就更杂乱了 [s:358]

破破

引用第6楼尘絮落定于2009-08-07 08:19发表的  :
普惠那里估计就更杂乱了 [s:358]

但要涨价是肯定的了。估计现在已经涨了

锋尚

普惠上涨空间有限，毕竟是拆迁安置房，目前居住人群的人均可支配收入较少，同时普惠菜场、社区本就成熟，受我们这个商业组团的影响较小（商业定位较高）。但我们这么大一个商业体系，以后的租赁市场可能比较好，随着居住人群的更迭，物业管理尤为重要。

silver

唉，看来五星路变成滨江路为时不晚了