顾山大利好，胥湖小镇要来了！

小草

本次规划的胥湖小镇位于江阴市顾山镇中部偏北，东清河经过基地西侧，环镇路由东至西，从北侧穿过。



用地功能：规划区紧邻北漍社区，东部在锡张公路两侧以工业为主，西侧和南侧一农业用地为主，需要考虑周边用地的功能衔
接和配套；
交通情况：主要依托锡张公路对外联系；
景观资源：拥有张家港河、东清河等运河，除此之外，多条河流穿过北漍社区，区域内水系景观丰富。

小草

一期开发范围：23公顷。依托
国民路先行打造中央公园以及国民
路南部组团，打造邻里中心和配套
基础，提升土地潜在价值。

二期开发范围：80公顷。开发
公园周边居住及配套设施，其中，
部分地区为现状建筑，质量较好，
建议保留，扩建小学，新建幼儿园，
提升胥湖小镇整体品质水平。

三期开发范围：46.5公顷。规划
范围南侧存在部分基本农田，建议
远期将基本农田调控后，进行开发
建设。


现状保留的建筑主要集中在幸福南路两侧，本次规划中保留的居住用地面积约15.63公顷，保留的商业面积约5.35公顷。
规划新增居住用地面积65.96公顷；规划新增商业面积2.77公顷。

现状小学用地约2.84公顷，在现状基础上向北侧扩建1.1公顷；规划新增一处幼托用地面积约1.10公顷。

小草

个人觉得，如果弄弄好，完成有能力打造成顾山新的地标，确实江阴现在几个乡镇都是在搞这些东西。不过后期的维护运营是关键，青阳说要造小镇，也是雷声大雨点小，有规划力度是好事，顾山的执行力才是关键。