从数据和个人角度来看看昨天的土拍

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昨天的土拍情况：

中梁：  最高拍到楼面价9563.29元/㎡
阳光城：  最高拍到楼面价9502.26元/㎡
旭辉：  最高拍到楼面价9624.33元/㎡
这几家是在昨天土拍进入最后阶段，一直紧咬着不放的三家，简单来说，这三家都想要拿这块地，最后是由旭辉成交。
这是旭辉自澄江府后，在江阴的第二个项目。

广电金地：  最高拍到楼面价8708.8元/㎡
长江：  最高拍到楼面价8403.63元/㎡
这两家竞拍的上限就比较明显了，心里预期价格就是9000元/㎡以内的，但是也不排除是去抬价的可能性。


朗诗：  最高拍到楼面价9013.98元/㎡
三房巷：  最高拍到楼面价9136.05元/㎡
这两家其实是有想争取这块地的想法的，个人感觉心里预期在9000-9200元/㎡之间，小道消息了解到，土拍之前，朗诗对于这块地的重视程度还是蛮大的。


金科、融创
这两家就是明显的来“打酱油的”，整场土拍一次都没出价，当然了，融创作为吃瓜群众还是可以理解的，毕竟融创按照底价拿了敔山湾的两块地，但是金科是啥想法就不了了之了。

天山奇侠008

好贴帮顶

motoiet

顶。。。

若虚

真是好贴，金科本来可能想捡漏吧，没想到，一上来虎狼之师，算了 就撤啦。这个结果算是最好的结果，旭辉，阳光城是兄弟连吧，中梁是踩点精准，最妖的某园不可能缺席江阴的，憋什么大招，等下一次土拍。。。

ziyoufeng

房地产真是支柱行业，政府靠制造业企业哪里会来钱这么快。

赛宁

楼面价是不是成本价？

森林

房价要过2万了！

shunshun

赛宁 发表于 2019-5-13 17:18
楼面价是不是成本价？

楼面价就是土地款除以规划确定的能卖的房子的面积

赛宁

shunshun 发表于 2019-5-13 19:29
楼面价就是土地款除以规划确定的能卖的房子的面积

学习了