请各位斑竹分析一下新房地产文件对江阴房地产业的影响

楼上楼

<P>请各位斑竹分析一下新房地产文件对江阴房地产业的影响！！</P>
<P>支持的来顶啊！！</P>
<P>[em23][em23][em23][em23][em23][em23][em23][em23][em23][em23]</P>

江尾海头

<P>从文件上可以猜出：</P>
<P>1、江阴房地产买卖量缩得太厉害。</P>
<P>2、江阴的房价太高，应向下降。（如没问题，不会有此文中的说法）</P>
<P>3、开发商已坐不住了，他们在行动。（如全国别的地方开发商早用过此法了。）</P>
<P>4、我等是一个普通人，当你我能轻易买到，当电视的广告来诱你我去买的时，当优惠开始给你我最普通的百姓时，试问：这是买房的时机吗？</P>
<P><FONT color=#ff0000>这应是没吃到馒头而要让你去洗蒸馒头布的时候！</FONT></P>

jeaksie

支持！

jeaksie

不知道能不能起到作用，上次国发八条公布时江阴的房价波动很厉害，不过后来江阴没有实施，房价又上去了，这次不知道房价是否会回落，请班主们及时提供一些可KAO信息哟！

山高水长

<P>从文件上分析，此份文件主要是贯彻《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》的精神，明确了契税征收、营业税征收等问题（在此前，江阴一直参照无锡文件执行，没有地方文件出台）．</P>
<P>文件的创新点：<FONT face=黑体 color=#f70909 size=4>为了保护购房者利益，规范开发公司的经营行为，着重提出了不允许强制购期房者一次性交清房款，并要求开发公司必须在网上公布商品房信息．</FONT></P>
<P><FONT face=黑体 color=#000000 size=4>其实，这份文件在宏观政策的指导下有了很多创新，如果要谈这份文件对江阴房地产市场的影响，我认为主要有以下二点：</FONT></P>
<P><FONT face=黑体 color=#f70909 size=4>１、增大了开发商的资金压力，开发商为了资金尽快回笼，可能会提出前几年想都不敢想的优惠付款方式．</FONT></P>
<P><FONT face=黑体 color=#000000 size=4>由于要求开发商不允许强制要求购房者一次性交清房款，在此前提下，开发商可能会提出一些优惠条件引诱购房者强烈要求一次性交清房款．</FONT></P><FONT face=黑体 color=#f70909 size=4>
<P><FONT face=黑体 color=#f70909 size=4>２、重税基本杜绝了炒房者．</FONT></P>
<P><FONT face=黑体 color=#000000 size=4>总的来说，文件出台对一直处于弱势(相对于开发商和一些“内部人士”)的购房者来说无疑是个福音．</FONT></P></FONT>

[此贴子已经被作者于2005-11-2 12:11:12编辑过]