分享车位租赁通知一则

沉舟

一袭白衣

免费一年？
这个好

沉舟

    根据《物权法》第七十三条：小区路面或路面车位属全体业主共有。
    虽然根据小区规划，小区路面是不设车位的，奈何小区地下停车位严重不足，即使现在路面划了停车位，围墙内侧改造新增了停车位，但依然有很多小区业主没有在小区内拥有自己的停车位，只能在小区外觅处停车，所以经常有业主询问，小区还有车位租赁吗？什么时候重新抽签？
    因为本人目前为止没有车位租赁需求，一直都是公交车上下班，所以一直没关心小区车位租赁的通知及方案，前阵子才听说，我们小区的车位租赁期限居然一直没有作出规定，租赁合同没有期限？我听了很是无语。还听说因为车位租赁涉及的业主比较多，重新抽签可能会引起混乱，工作量比较大，所以迟迟没有考虑重新抽签的问题，再次无语。
    首先，地面车位是全体业主共有的，基于公平的原则，每家都应该获得抽签的机会，并设定周期，几率均等方显公平公正。
    其次，原则上已购地下车位的业主，和家中无车的业主，也有路面车位抽签的权利，但基于优先解决家中无车位业主（车主），构建和睦小区的原则，路面车位是优先租赁给家中有车但一个车位也没有的业主。
    那么，如果怕重新抽签引起混乱的问题就抛弃公平、公正的大原则显然是不对的；对于已购车位的业主来说，牺牲了路面通畅（买车位的初衷），放弃了路面车位抽签的优先机会，按7万元一个车位<很多车位远不是这个价>，按50年使用<现在有多少房子在里面住50年的？>，不计利息每年的费用是1400元，所以从这方面的公平原则来说，路面租赁车位定期抽签分配也是必需的。
    当然，业委会还在继续为小区停车问题和道路通畅在想办法，据说目前的意向是小区西北角空地及五期后面的“景观带”，至于结果如何，这要看广大业主的意向（业委会没有决定权），业委会和开发商和政府部门协商解决民生问题的能力。

森林

车位真的是个大问题！

麦乐智

好事，等五期后面一块空地与政府协调开发车位后统一抽签。希望现在的业委会排除各方干扰，需要解决小区的事情太多了，车位问题，今后期待的小区供暖问题。建议下次开业委会取消旁听者，没有秩序的会议没有意义。也不利于解决小区实际问题。

bubuli

统一管控

随风飘逸

沉舟 发表于 2018-8-9 10:11
根据《物权法》第七十三条：小区路面或路面车位属全体业主共有。
    虽然根据小区规划，小区路面是不 ...

    所言极是，但涉及到目前已经承租的部分业主的利益，因此阻力很大。至于五期后面填河造车位的事，听说上级ZF不支持，怕一旦造了车位以后ZF要重新利用这条河时会赔偿巨大！

沈晨

车位收回成本了没有，业委会账上余额大部是车位收入，既然车位属于全体业主共有，是否可以拿出一部分费用补贴一下我们已买车位的业主

随风飘逸

沈晨 发表于 2018-8-14 08:06
车位收回成本了没有，业委会账上余额大部是车位收入，既然车位属于全体业主共有，是否可以拿出一部分费用补 ...

还在还债中,先不忙规划这份钱的用途！

cycy

什么时候续约缴费？