这波对于按揭房的银根紧缩会对江阴未来一年的房价有影响吗？

2012

前一阵陪一位同事去澄堡买房，首付交了三分之二，居然四大银行都不放款，说即使放款也要利率上浮10%。后来据说自己找关系托人找外资银行贷出来的。

2012

江阴人民现在是不是富裕到买房都能一次性掏钱付掉了？

若虚

不是，只要他愿意提高到20% 就是1.2倍   基本也就没啥太大的问题。
银行的目的就是赚更多钱，
银行是最嫌贫爱富的行业
我的咨询的经验如下
无论多么紧张银行都会先给优质客户放款（私人银行和极优质客户 比如长期有大量金融资产在某个银行账户上 ）
资料一定要齐，没有任何硬伤 （比如 流水，收入  资产证明 这个其实银行自己也差的到 包括征信 等等）
额度一定要合适，比如200W是一道槛 不能太多，还有一种 有可能贷的少 贷的短也是不受欢迎的
总而言之一句话，银行就是为了利益最大化，假如有20个人 要贷款100万，
其中10个人愿意接受20%的上浮，那么我银行自然愿意 在风险可控的前提下，全部贷款给那些愿意接受高额度的
对于只愿意接受10%上浮的，对不起，额度用完了。。。。。。。

若虚

2012 发表于 2017-11-7 12:06
江阴人民现在是不是富裕到买房都能一次性掏钱付掉了？

基于1 江阴房价整体合理 总价不高  2 买房成家是宗亲家族中间相对最容易得到帮助（借钱）3 相对而言 一次性付款买房性价比（工薪阶层）最高。江阴的朋友是我见过全款买房最多的，可能比例超过5成

2012

若虚 发表于 2017-11-7 12:25
基于1 江阴房价整体合理 总价不高  2 买房成家是宗亲家族中间相对最容易得到帮助（借钱）3 相对而言 一次 ...

说明江阴的老百姓口袋子还是蛮鼓的，看柴米油盐消费江阴和昆山差不多，都大于常熟或张家港，数量有两倍左右。

若虚

向前冲 发表于 2017-11-7 13:07
其实江阴的消费挺高的，有的年轻人都是入不敷出的，习惯了大手大脚的年轻人特多，每月挣的钱未必有这么多。 ...

我个人比较赞成有一点风险意识，需要存一些备灾备难的资金储备。身边也有很多所谓超前消费的年轻群体，起初和你类似的感觉，但是后来我的观点变了，我觉得他们这样是可以理解，可以接受的，因为社会发展必然是，他父母一代已经为他们积累了基本的生存资源比如住房，教育，婚嫁。他们本质上也就是做一些服务型的消费，旅游，深度教育，自身的娱乐 ，第三产业的发展就是需要一代代人来升级，产业工人转化为服务业从业人口就是在你眼前发生的。不能站在自己的思维上理解上一代或者下一代的想法，你很难带入。比如我也很难理解我的母亲为什么不把用了10几年的香雪海冰箱扔掉，在我看来制冷噪音大的惊人

赛宁

楼上正解。有时候可以理解别人，但不愿意改变自己，因为都可以生存下去。

bbstww

银行规避风险。

2012

bbstww 发表于 2017-11-13 21:25
银行规避风险。

但是银行居然最近让我用对公的网上银行无抵押给我数百万，利率而且只有和按揭房贷那么多，一年以内可以随借随还，一次贷款最长可以一年。

2012

bbstww 发表于 2017-11-13 21:25
银行规避风险。

说明这些银行暂时贷款指标完不成了？