大家有没有算过自己的套内面积？！本来属于一个厅的花园阳台算半面积吗？

sagitar

今天有空来了兴趣，拿出房型图算了一下自己的房子的面积。
本来属于一个厅的花园阳台算全面积，加上前后阳台面积（算半面积），再加上公推面积（楼梯、电梯、通风道、管道井），刚好是自己建筑面积。
想当时售楼小姐说花园阳台算半面积的，好象算了半面积就不够了，我是画了图粗略算的，外墙算了一半，但差不了多少，估计在4-5平方，不知道对不？
不知道大家算过没有？有没有行家算过！！？？？[s:358] [s:358]

套内建筑面积=套内适用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

（1）套内适用面积

a 卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；

b 跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和记入使用面积；

c 不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井、均计入使用面积。

（2）套内墙体面积：即商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和非共用墙体。公用墙体是指商品房各套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔（也就是相邻户之间的分隔及户与楼梯走道之间的分隔墙）以及外墙（包括山墙）。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。公用墙的墙体水平面积：对于户与户之间的公用墙面积是一家一半，对于其他公用墙面积要划分为套内部分和公用部分。套内部分是以户与户分隔墙的一半厚度来掌握。

（3）阳台建筑面积

a 原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；

b 挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；

c 凹阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积；

d 半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其外围水平投影面积计算建筑面积。

hyhy

楼主真细祥个  请教下 公推面积（楼梯、电梯、通风道、管道井），这些东东怎么算啊 [s:357]

chenli6118

本来也是糊涂帐

能快乐就快乐

拿出來想算算看看實在頭痛！多算少算巳無用！

有光就好

不会算这个，反正是算不过kfs的

sagitar

引用第1楼hyhy于2009-07-06 11:45发表的 Re:大家有没有算过自己的套内面积？！本来属于一个厅的花园阳台算半面积 .. :
楼主真细祥个  请教下 公推面积（楼梯、电梯、通风道、管道井），这些东东怎么算啊 [s:357]

算出总面积，然后对门两家按面积分摊

星河二号

我家先生算过自己家的面积，楼中楼的面积算的不对。开发商回答说没正式测定呢，等交房时大家要好好算一下。

飘然

看半天没看懂，到底怎么算才算对的。