春江华庭业委会有关小区专项维修资金的启用与备案工作进行中

长博物业

   通   告

春江华庭全体业主：

    根据《江阴市物业专项维修资金管理办法》第十九条明确规定：启用专项维修基金需要由业主大会讨论制定出有关本小区维修资金使用规约，须经业主委员会提请业主大会讨论通过，并公示征得小区三分之二以上业主签名同意报市物业管理中心审核备案。

    为加强春江华庭小区建设，及时迅速解决物业共用部位和设备设施的维修问题，同时规范本小区物业维修资金使用管理工作，切实维护小区全体业主合法权益，春江华庭业主委员会将组织楼道长于9月6日至9月31日，就小区维修基金启用相关事宜到各业主家中进行走访，征询意见，敬请各位业主一同配合填写相关回访单。

    填写回访单的方式可以有两种：一种为业主在家中直接填写后将《征求表决书》交予楼道长，楼道长现场发放礼品券，业主按礼品券所示地点，领取业主委员会回馈业主的精美礼品一份；另一种为业主不在家时，楼道长将《告业主书》放于业主家门口，请业主到春江华庭物业服务处填写《征求表决书》，并现场领取业主委员会回馈业主的精美礼品一份。

    感谢各位业主对委员会和物业工作的支持与配合！  

一、8月27日下午16：00业主代表在业主活动中心召开了第三次业主代表大会，完成了预定的讨论并通过《春江华庭小区物业维修资金使用规约（草案）》，布置了后续《规约》的征求表决工作。

  

二、业委会统筹安排将《春江华庭小区物业维修资金使用规约（草案）》及告业主书分别在小区宣传栏、单元门、楼道进行张贴公示。

   

三、为了更好的进行扫楼工作，业委会还特意整理了表格方便业主填写。

   

四、业委会搬运发放的精美礼品

  

    本次发放的精美礼品，由公共部分收益中拨出，用以反馈小区业主，希望广大业主积极配合本次《规约征求》的回访单填写，以期尽早解决物业共用部位和设备设施的维修问题。

与你相伴

关注，为正能量点赞

沉舟

物业发的帖子很好
如果是业委会的id发帖就更好了

夜落无声

沉舟 发表于 2016-9-13 09:11
物业发的帖子很好
如果是业委会的id发帖就更好了

沉舟兄所言极是，点赞

夏雨青

【
1.维修资金是购房时缴纳在房管局的，全体业主所有，用于开发商移交后小区的所有维修和新增建设。

2.在动用维修资金之前，需要全体业主2/3以上的授权，这笔资金才可以启用，是启用，不是具体哪一项维修。

3.启用之后，发生需要维修的项目，由业主或物业申请，业委会审批，然后报房管局审核。实际的维修由房管局安排指定单位实施，验收结算也是房管局负责，业主和业委会对维修结果进行评价。这笔资金依旧由房管局保管。

4.如果不能完成备案工作，维修资金不能启用，那么，小区的任何维修都将无钱可修，坏了就坏在那里，包括电梯，包括消防设备，等等，大家听天由命吧。小区1530户，2/3是1000户，小区现在入住的不到1200户，如果有200户以上的抵制不签，那么就不能备案。

5.现在的维修基本上是拉着开发商修遗留的，业委会公共收益收一小部分，大量的需要维修的大项目停滞无法开展。
】