个人观点跟业委会探讨！

canglianjian

      本人入住长江国际有几年了.论坛也经常关注我发现一些问题想向业委会探讨一下。你们一直纠结于车辆的问题有没有注意到个人安全问题为什么这么多年了我们的门禁到目前为止依然是聋子的耳朵摆设。难道人身安全还抵不到一辆汽车没地方停那么重要。还是因为这里面有什么利益分配。（因为搞门禁收不到一分钱）本人个人观点不带任何攻击性。要不然论坛里的正义哥们又要开始攻击我了

旺达

安全门户俨然是摆设，去年小区多户被盗后对门禁还是没采取任何措施，物业为了收取物业费实行电梯刷卡，却对进出的门户不闻不问，这个问题楼主提得好，为你点个赞，烦请业委会加以探讨研究出个点子

随风飘逸

电梯刷卡都嫌麻烦，门禁刷卡就更 嫌烦了，南大门安装的业主进出轧口元旦时就安装了，至今未启用，启用了只怕也是反对声一片！所以要安全就不能怕麻烦，大家人心要齐！

道谋

首先要让业主们都接受，不能一人一个意见

忆依的远方

因为无利可图！

沉舟

这个应该是当初设计的问题吧
我们三期小高层有1楼玻璃门门厅门禁、-1楼地下车库通楼梯电梯的木门门禁、-1楼从地面下来的木门门禁，三个门禁要启用就必须同时启用才起作用。
后面两个木门门禁从交房就没启用过，现在好多地方连门都不见了。
一楼的门禁和入室的可视系统，拿房时还能用，现在也全部瘫痪了。
说实话，如果那两个木门门禁一旦启用（平常一直保持闭合状态）的话，是非常不方便的，光线也非常差，其实不是差，完全就是黑暗了，可能开发商当初这么弄仅仅是为了验收，一如新房中的水电管线和窗户防护栏。
我们去过圣庭苑的朋友都知道，他们从停车场到楼梯和电梯，及从地面到楼梯和电梯是一个门禁入口（某些房型可能不是），（架空层上面也有一个玻璃门禁），而且是玻璃的。且门禁带密码（就像我们的入户门电子锁密码），方便，亮堂。
如果要把我们小区的门禁改造的话，工程量和费用不是一般的大。而且这个门禁设计问题和启用问题，是从交房伊始就一直存在的，责任在于开发商，现在变成历史遗留问题了，难道要全体业主去买单？
而停车问题是随着业主入住率的增大逐渐显现和激化（前几年小区不车管，车辆停到绿化上去的现象比比皆是），不仅影响到没车位业主每天的生活，而且影响到整个小区的行车环境和生活环境。
楼主说业委会纠结于停车问题而忽视安全问题（你是说多次从厨房窗户入室盗窃案件吗？门禁，门禁），不是没有道理的！

多少来一点

1、五期的门禁系统可以先用起来，现成的门现成的卡；2、物业的巡检何时落实；3、小区的监控包括电梯的监控，24小时值班需要到位。小区的安控一定要重视起来

天天1989

难道只收钱，不负责？？

canglianjian

   一般谈到业主的切身利益。我们的金牌管家就不知道哪去了。我们的业委会呢出来表达意见啊？

长江业委会

这位业主可能平时不怎么关心小区事务，自去年下半年以来，业委会已多次要求物业恢复门禁道闸系统（包括各单元门厅）。并有相关会议纪要在小区各宣传栏进行了公示。路面主要道路监控，也已经督促物业在年前全部安装到位投入使用。前一个星期，就小区一到三期所有监控、各单元门厅墙砖脱落、漏水问题进行了协商，并将在近期落实。关于车位开发，并不存在利益分配问题，首先业委会投入了大量资金进行车位开发，包括一系列的附属设施，比如开发区域的监控、路灯、排水、草坪铺设、道闸系统等等，而车位租金是非常低廉的，也就是说投入的资金要全部回收成本，必须要五年以上，还不包括维护保养的费用。车位开发是民生工程，而不是靠资金盈利，所得的收入全部归全体业主，而不是业委会。所有收入都是取之于小区而用之于小区。很多业主把业委会和业主分割，这是不对的，业委会是业主的合法代表，就是业主本身。业委会不需要图利，所做的事情也不以盈利为目的。和物业有本质区别。小区管理、维护保养是物业需要做的事情，业委会只能监督和督促，而不能去替物业做物业该做的事情。道理很简单，家里请了管家，没有做好事情，造成损坏，是管家的事情还是房东的责任呢？家里增添家具，是要自己花钱去买，买来了，就需要管家管理，我们付管家一定的服务费。其实道理都非常简单，希望大家理解和支持业委会的工作