【行情】南菁初中周边房价大揭秘

颜展云舒

近日，小编接到不少学生家长的咨询，询问虹桥的房子、南菁高中初中部附近的房源、价格等等，学校周边房源真是火啊！小编真是佩服这些家长，为了孩子的教育真是什么都舍得，那就让小编给大家整理一下吧。

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从南菁高中（初中部）开始说起吧，那是江阴人的骄傲，是不少学子挤破头也要进的学堂。2015年南菁高中（初中部）的招生区域：中山路以东，环城北路以南，环城东路以西，环城南路以北。（含居住在江阴大院的“九五”现役军人子女）

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小编以几个小区为例。
剪金新村：

该小区地处老城区，位于虹桥南路西面，南街南面，是80年代初的商品房小区，内部没有停车位，停车较为困难，但丝毫不影响它的房价。
来看一套2楼的成交案例，面积46.9㎡，新简装，带一个小车库，成交价58.8万元，均价在12500元/㎡以上呢。在今年整个二手房价略降的大形势下，这个均价算是高的了。毕竟小面积、总价低的房子在城区是很受欢迎的，不少家长买它并不为自住，只为它优质的教育资源。

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青果花苑：

青果花苑位于青果路东侧，环城南路北侧，在城中算房龄较新的小区， 内部环境较为整洁，南面的多层多为拆迁安置房，北面的小高层为商品房，整体还是挺不错的。
来看一套多层的顶楼，面积132㎡，阁楼有90㎡，带30㎡的汽车库，装修豪华，成交价在156.38万元，减掉汽车库10万元，均价仅为8270元/㎡。这个房子买来改善自住还是相当不错的哦。

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绿园新村：

绿园新村位于高巷路东侧，以绿园路为界把小区分为南北两部分。北面小区未封闭，夹杂着一些私房，周边环境略显杂乱。南面小区是封闭式小区。内部环境和绿化均一般。小区内部道路较狭窄，道路通行困难，停车不是很方便。
来看一套2楼，面积47㎡，老装修，成交价50万元。这套情况跟上面剪金新村的那套相似，面积小，总价低，但装修较老，均价要比上面那套低，仅10638元/㎡。

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庙巷新村：

庙巷新村地理位置相当优越，说它是市中心核心都不为过。小区内房屋建造年代不一，从八十年代初到九十年代初不等，房龄比较老，物业形态多为五楼多层的砖混结构。小区内道路较狭窄，无停车位，停车不太方便。
一套4楼的豪华装修，面积80㎡，带一个小自行车库，成交总价92.8万元，均价依然非常傲娇地高企，为11600元/㎡。

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三元坊：

三元坊位于澄江福地北侧，房龄较老，以4层的多层为主。目前小区还未进行改造,为开放式小区，暂无物业公司进驻管理，路面停车紧张。小区内部环境稍显杂乱，基本无绿化。
一套顶楼5楼的房子，很老的装修，面积为70.26㎡，带一小车库，成交总价62万元，均价为8824元/㎡，比较贴合市场行情。

颜展云舒

小编常常想：城区的老房子，房龄那么老，小区环境比较杂乱，一般没有物业管理，停个车也不方便，出门经常堵成狗，如果没有优质的教育资源，那房子到底值多少钱？

来看一套人民中路4楼的房子，面积136㎡，成交价只要50万，而且户型还不错，三朝南哦。这个价格简直逆天了！神马？离步行街那么近，均价只要3676元/㎡？这个价格到临港甚至到乡镇上恐怕也买不到房子吧。小编来挖掘一下原因吧：这套房子以前是上海百货（好有年代感，小编道听途说来的）的职工房，有房产证，无土地证，不能过户，只能公证，那么优质的教育资源也只能羡慕，不能拥有哦！所以，便宜也不是没有道理的。

lxf0000

把南箐搬出去就可以开始棚户区改造了，哈哈

颜展云舒

lxf0000 发表于 2016-4-8 18:33
把南箐搬出去就可以开始棚户区改造了，哈哈

南菁都要扩建了，怎么可能搬的出去啊