本人对楼市的预感！

风满楼

<P>前几年房价疯涨，2005年是个转折点，房价涨幅开始滞，并有小幅跌荡，凭个人直觉，2006年房市会不冷不热，价格可能会有小幅下跌，2007年极有可能会出现冷市，价格下跌幅度较大，但那时的房价不可能会跌到2500那个价位，但也不可能仍会是5000元一个平方的高位，个人感觉应该是在3500上下吧。</P>
<P>绝属个人判断，不足为凭！</P>

山高水长

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>风满楼</I>在2005-10-28 11:08:46的发言：</B><BR>
<P>前几年房价疯涨，2005年是个转折点，房价涨幅开始滞，并有小幅跌荡，凭个人直觉，2006年房市会不冷不热，价格可能会有小幅下跌，2007年极有可能会出现冷市，价格下跌幅度较大，但那时的房价不可能会跌到2500那个价位，但也不可能仍会是5000元一个平方的高位，个人感觉应该是在3500上下吧。</P>
<P>绝属个人判断，不足为凭！</P></DIV>
<P>理性判断，支持
<P>但价位因楼盘品质不同而各有上下，我认为江阴市区（区位含城东城西、房屋包括上市的拆迁安置房）房屋均价在3500元左右。
<P>明后几年开盘的新楼盘价格不低，但性能价格比应超过近几年来开盘的楼盘。</P>

lanyao

<P>我觉得主要看新批的7块地的建设情况</P>
<P>如果5年内建好的话</P>
<P>那城东城西商品房（如民雅居、圣廷园之类）的稳定价格应该在成本的130%大概3000-3500吧（扣除通货膨胀因素）最低时会比它低200-500</P>
<P>拆迁房看地段和房子</P>

lionheart

大家一起等  王书记说过的 呵呵

没钱买房

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>lionheart</I>在2005-10-31 9:25:07的发言：</B><BR>大家一起等  王书记说过的 呵呵</DIV>
<P>
<P>晕，还王书记呢，人家现在日子还是过得挺自在，当初的承诺早就不知道跑哪儿去了！</P>
<P>江阴的房价还是那么高。</P>
<P>今后关键就看朱老板啦！！！！！</P>

楼上楼

<P>不要靠别人，那些都是政客！</P>

山高水长

<P>我想政府也很矛盾，一方面树立政绩，让居民适得其所，另一方面又要维护房地产市场的稳定。这就不奇怪中央一领导说的十字方针了：</P>
<P><FONT size=6>不能涨的太快，不要跌得太猛。</FONT></P>

lanyao

<P>经典！！！！</P>
<P>可是地方政府恐怕是</P>
<P>自己任内涨得太慢，</P>
<P>别人任内与己无关</P>

lanyao

<P>无锡04年税收250个亿</P>
<P>每年却要卖100多个亿的土地</P>
<P>它们哪里管得到以后的市场哦</P>