工作汇報

泥腿子

二年多来工作的汇报

业主同志们:

二年多来,在社区党总支的领导下,在全村绝大多数业主的配合支持下，我村努力开展了社区、业委、物业三方共建活动，文明创建工作在扬帆前行。现将情况汇报如下:

一.争取政府重视，初解遗留问题。

开发商的遗留问题困绕了我村近十年。本届业委接任以来，努力通过各种合法途径向市委、市政府各级领导反映问题，提出合理建议，引起市主要领导的关注和重视，促成了问题的部分解决。开发商在十年以后重新来本村对部分公共设施进行整修；房产局同意启动大修基金，解决了大部分急需问题。

二.建成文化活动室,丰富业主生活。

在宏图物业公司的大力支持下,业委会协调物业用房100余平方米,先后投入5万余元，建起小区文化活动室。活动室由物业供应水、电，业主自我管理。三年来,读书、看报，下棋、打牌，郊游、聚餐，秩序井然，其乐融融。

三.创建文化长廊，营造文化气息。

新华社区在小区开辟了文化墙,新设的宣传厨窗和公益广告栏上,首期消防知识普及专栏已向业主布展。

四.坚持村务公开，加强网络沟通,。

业委会充分尊重业主，坚持村务公开。做到重要决策预先公告，主要工作及时沟通，全力争取大多数业主的理解和支持。特别是通过《房产论坛》加强了与 “名雅居俱乐部”网友的沟道，与这一业主群体增进了了解,提高了共识,增强了合力。

五.整顿大门秩序,纠正脏、乱、差。

长期以来,北大门外车辆乱停,事故常发；西门外场地被占，通道狭窄。业委会新建了西门门卫室，在社区和城管部门的协调下拓宽了西大门出行通道，并将个人挤占的场地恢复为公共停车场。

六.拓宽中心大道，畅通消防通道。

拥挤的车流不仅挤占了中心道路，还危及消防安全。在全体业主的支持下，新华社区支持业委会克服困难,拓宽中心大道1000余平方米,既解决了部分泊车难题,又保障了消防通道的畅通。

七.重建数字监控，增强技防能力。

小区初期安装的模拟监控系统己全部老化,宏图物业向业委会提出改造建议。经市房产局物管中心批准，改建成数字监控系统。22个高清探头与8个公安探头交相呼应,有力地震摄了犯罪。

八.更新路灯设施，亮化美化小区。

小区路灯系统严重老化毁损已历数年。今年由业委会决策、宏图物业施工的路灯改造工程全面展开，共计新立5米铸钢烤漆路灯杆 68 根,新装50WLED灯头 13 盏；对于中心道路以外路灯,逐步改用30WLED灯泡，增强亮度。

九.修缮小区道路，方便业主生活。

根据业主投诉,社区居委会和小区业委会努力向上争取,对小区内所有支路进行全面修缮,部分损毁严重的支路铺上了严实的枥青路面。

十.推动房屋修缮,解决老大难问题。

2014年7月,在社区指导下，业委会提请业主代表大会通过了启用房屋大修基金的决议。在市府领导的过问下,市房产局决定接受社区居委会和小区业委会的申请，两次委派房修公司入村进行修缮。已修理屋顶漏水      户,墙壁渗水     户。

十一.重建千米围墙，增强安全防护。

在社区和业委会的坚决要求下,市局促成开发商重建小区千米围墙围栏,修缮了凉亭、池塘、紫藤架等部份景观,一定程度上改善了人居环境。

十二.修理高空危物，消除人身隐患。

小区大楼接合部结构松动掉碴，顶楼栏杆锈蚀倒塌，严重危及人身安全。业委会启动应急维修程序，修缮接合部五处，拆除并新建顶楼不锈钢护栏500余米，更换顶楼落水管漏斗450余个，落水管若干米。

十三.改造排涝设施，摸索解困途径。

在社区和业委会的申请下,市局物管中心委派专业公司对住宅区27座地下排涝机泵全部更新，重建自动控制系统，扩容了部分积水井容积，加强了排涝功能。

十四.改造下水道，初见好成效。

下水管没有互通,部分住宅区经常污水横溢,是开发商遗留问题之一。根据宏图物业提供的证据,在社区的协调和业委会的交涉下,市公用事业局协调开发商、环卫所对这部分下水道进行贯通改造。今年以来，没有发生污水溢出事故。

十五. 整修全区绿化，改善生活质量。

我村绿化面积大，布局质量差，近十年疯长、烂长，杂乱无章，部分区域已影响采光、晾晒。今年宏图物业按业主要求，专请绿化公司对全村高杆树木进行整枝。为解决残枝出路，业委会还添置了树枝粉碎机，从根本上解决了老大难问题。

我村的创建工作在新华社区和绝大部分业主的关心和支持下迈开了前行的步伐，但是离业主的期望值还有很大的差距，我们深感双肩承担的份量。在余下的任期中,我们将遵照业委会的工作条例,在社区党总支的正确领导下,坚持公开公正、廉洁高效、尽心尽力地做好份内工作。我们衷心希望全体业主进一步关心我们的工作，监督我们的工作，支持我们的工作。让我们共同努力，为早日实现我们的“小区梦”作出应有贡献。

新华三村业委会            

宏图物业公司

2016年1月28日

老土0803

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