关于公证的问题

隆盛 · 发表于 2015-10-18 12:38

我的朋友想买一套房子，由于办证未满两年过户是要交营业税的，现在卖家说你付掉房款，等过几个月满了两年再去过户，他也想省点钱，听说可以公证，不知论坛里有没有人经历过的，麻烦你们指导下

隆盛 · 发表于 2015-10-18 12:45

急问

2012 · 发表于 2015-10-18 14:22

可以的，我也曾经操作过。

阳光树下 · 发表于 2015-10-18 16:23

中介公司就是这么操作的

廉政风暴 · 发表于 2015-10-18 22:33

风险大的很
这期间有可能发生很多不可预见的风险
虽然你付了房款，由于没有过户到你名下，法律层面上你实际上对该房没有取得任何权利和义务
万一在此期间房东由于经济或债务纠纷，被人起诉，法院会查封/冻结该房，虽然你是不知情的情况下善意购买该房（这种情况法院会支持你取得该房），但你注定会很麻烦！在此期间原房东也有可能拿该房产去质押贷款，银行或民间借贷都有可能，因为他有这个权力，就算你去公正处办理了公正都没用。最后一个风险就是政策的不确定性！由于楼市不稳国家的政策肯定变幻莫测你自己去考虑。

隆盛 · 发表于 2015-10-19 06:18

谢谢各位了

阳光树下 · 发表于 2015-10-19 06:55

不过公证处对此有不同看法

廉政风暴 · 发表于 2015-10-19 08:22

阳光树下发表于 2015-10-19 06:55
不过公证处对此有不同看法

公正有个屁用，除了政府部门需要公正书办理相关业务，没办法只能去公正。

颜展云舒 · 发表于 2015-10-19 08:40

亲，二手房交易请及时过户。看看文中的这个案例。http://www.jy510.com/a/zonghe/2015/1011/15142.html
楼上风暴说的也很详细了。。。

爱家安家 · 发表于 2015-10-19 11:32

廉政风暴发表于 2015-10-18 22:33
风险大的很
这期间有可能发生很多不可预见的风险
虽然你付了房款，由于没有过户到你名下，法律层面上你实 ...

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