预测下东方大院即将开盘的三期价格，值得投资就买，否则就放弃！

paradise

预测下东方大院即将开盘的三期价格，值得投资就买，否则就放弃！


     我这人比较后知后觉，以前从没关注过，“两耳不闻窗外事，一心只在厂里忙”；更没听说过1期的什么时候开盘的，转眼金科的房子在江阴就站稳脚跟并且比较惹眼了。或许是他们的营销方式确实有一套，什么到无锡看景观房，包机上重庆看房啊什么的，在去年寒冬包括经济也是最低潮时推出的第一期，价格么6000多也并不算低啊——竟然开盘即售罄！等到MM拖着我去了解的时候也已经是二期的所剩无几了。由之前的一无所知，到一下子喜欢上金科房，也就1天的时间。不过去了2趟并不喜欢所余户型，只好等三期。至于价格，在经济并未回暖的时候，居然均价能从1期的6300涨到2期的7000出头，简直像坐上了火箭似的，呼呼地往上蹿。尤其是1楼的什么亲水带地下室的，单价能从7、8千涨到1万3！ 简直让人瞠目！自己感觉好像错过了2班车似的，听说到三期均价也要蹿到8000-9000的样子，几个朋友都打了退堂鼓。我自己嘛，也有些犹豫不定了。等等看吧！到时价格若能接受就买，否则就放弃呗！总不能象炒股似的追高追太猛了吧！
    可心里还确实比较喜欢金科的楼盘。要说房屋质量咱目前没见到现房不好评价，（样板房确实不怎么样，或许因为赶工太急了吧），具有东方古典魅力的花园洋房风格，小区周边环境，和未来的配套还是让人期待的。听说旁边风水最佳的玉山湾里定山湖畔，将来可是作为高档住宅区规划的。看了规划图还真让人心驰神往的。只是现在周围配套的进度确实让人着急。说实话现在买金科房的应该大部分都是非第一套了，很多人可能跟咱一样作两手准备的，可以考虑自住，也可考虑投资保值。但若是在目前的环境下三期价格远远背离价值，那么也就比较不划算了。
       按理说三期的位置并不比二期的好，因为离今后商务区比较远，但金科定价肯定是一期比一期高的，根据一期二期的价格，均价在7800以下才予以考虑，(当然最好是跟二期同价!不过似乎不太可能)  超过7800的话，。。。等以后玉山湾里的其他楼盘吧！

乘风而去

太贵了,要人命啊

paradise

说实话，金科这半年的时间价格突飞猛进，每期涨个七八百的速度也太猛了点儿！按目前的配套速度，若仅有孤零零的金科首先建成，还真担心三期一买就崩盘呢！
   当然，更担忧的还是后面的四期五期。。。难道金科要做郊区楼盘中首个突破万元均价的领头羊？！悬！

心月

中奖了也不是这样花的.成本要多少?卖1万多.要潜力的话还是要讲究地段的.

钱多多

唉，太贵了，买不起

天府游子

投资周期太长，保值凑合

我是老大

住宅能保P个值。要么自己住不要考虑涨跌，要么炒房赚差价。没听说能放上几十年保值的。

点绿

好多人就是看中了从6000—13000的飞跃才买2期以后的房子的，孰不知已事过境迁！

个人认为，现在买东方大院，还不如买旁边价格处于低位的房子，毕竟如果玉山湾如果开发成功，目前处于价格低位的楼盘才是增值的主力军，当然这是针对想靠房产做投资的人而言的！

意阑珊

楼主绝对是其他楼盘的托
哪个业主不希望自己买的房子升值啊？
打击一大片，没意思

妞儿

我看好大院是因为那里的环境和户型，是个很适合居住的地方，暂时还没有考虑投资升值，房子最主要的还是要住得舒服舒心。