关于楼市的几点想法

iceriver

晚上出去聚会，沉醉不知归路，回到家倒头就睡，半夜醒来却怎么不能再次入睡。无聊之下，对楼市做了些小小思考，不当之处请大家扔鸡蛋：
1、关于房地产的业利益分配。内地2000块的房子和沿海2万的房子建筑成本会有多大的差异？难道是10倍吗，显然不可能。那中间的差价在哪里？ 地价。中间的利润到哪里去了？请大家想想。我自己的不成熟想法就不在这里说了。只知道有些地方的房地产业甚至成为当地经济的支柱。
2、关于房价的走势。最近看到一个报道，说超过70％的受调查者认为房价应该下降或停止上涨。如果数据真实，那我认为房价肯定跌不下来。   这个数据恰恰说明，想买房的人还很多。如果你手上有了几套房子，你还会盼望房价跌吗？举个例子，已经上了公交车的人还会说：停下来，等一等吗？  我个人就是个典型例子，毕业结婚，买第一套房子，很便宜。后来翻番，大家都说赚了。我说不是赚了，是省了，反正自己住，管他涨跌。后来小孩要上学，   又贷款买了一套，心里就想，最好不要跌了吧？
3、关于江阴的地产业。江阴的地产业就是本地独大。阳光就是典型的例子，看看他开发的房子，要么就是地段好，要么就是学区好。这是没办法的事，其他KFS无法望其项背。店大欺客，小母牛嫁给大象，牛B大了（不好意思，少儿不宜），阳光的质量一直为业主诟病。
最后，个人认为，江阴的房价短期内不会大幅上涨，就那么多人的一个县级市，供需关系在那。试问哪个江阴城里人（指在江阴生活了至少两代的人）不是几套房子？ 要买房的都是要在江阴落户的外地人和江阴乡下的居多，这样的需求不是可持续的，随着楼盘越来越多，总有买方市场的那一天。
  一家之言，仅供参考。

黑手

对于中国的房价,我从之前的关注到现在的麻木,房价跌是很难的,房子就是中国政府赚钱的工具,不是赚你一个人的钱,而是一代人的钱外加你几十年的房奴!可能江阴本地人很难体会外地人想落户江阴的难.

kgb

最大的庄家是谁？一切不言而喻。
看看深圳许被抓后，大批手下弃房而逃，光是碧桂园就有不少豪华别墅等待中纪委去接收。

iceriver

引用第2楼kgb于2009-06-13 10:32发表的 :
最大的庄家是谁？一切不言而喻。
看看深圳许被抓后，大批手下弃房而逃，光是碧桂园就有不少豪华别墅等待中纪委去接收。

监管不力，就会发生这样的事情。反过来说，很难监管

乱花

提倡理性思考,加分,加亮,顶起来!

价高高

受教,酒醉之后都这么有思想!嘿嘿....智者

楼上楼下

反正买都买了,想再骗我的钱短期内已经不可能,随便了!

楼上楼下

迎阳路路两边好像也换了很多阳光的香樟和国际的广告了!

ycjun

房价是肯定是要降的啊。........
就看时间问题了.呵呵

心魔

物以稀为贵