业委会，你做到了吗？

xyc2000

刚刚和两个同行聊了物权法。
《物权法》规定：
1. 小区改公共绿化做车位的，施工前需报相关园林绿化部门和房产公司审批，未经批准不得擅自更改公共绿化设施。
2. 改造前须通告所有业主， 并经全体业主2/3以上同意并签字后才能按照相关规定或计划施工。而且，改造后物业须向全体业主无偿公共开放。若采用收费制，停车位收费归全体业主所有，物业公司可以代收代缴，所有收费需平均返还给每位业主，或抵扣每位业主相应的物业费。若违反以上法律规定，业主可有权拒交物业费。（注：物业公司可与业主委员会协定提取一定的车位管理费）

法律援助：如遇以上违规行为，业主可举报至市房管局物业指导科，也可向相关园林绿化部门反应也可进一步咨询律师。
   那么道路停车位的收费呢？？？

国庆

我是业委会的，下面的话代表个人观点，我进业委会也是想帮邻居们解决掉一些问题，其实改不改车位与业委会几个人没有什么影响，业委会是根据很多业主反映停车难以后做的一些事情，投票通过就做，通不过就算，也算给人家一个交代。我自己上门及电话投票了300户左右，车位改造绝大部分业主还是理解支持的。

随风飘逸

业委就是风箱里的老鼠两头受气!{:1_12:}

国庆

随风飘逸 发表于 2015-8-25 21:16
业委就是风箱里的老鼠两头受气!

{:1_23:}

国庆

随风飘逸 发表于 2015-8-25 21:16
业委就是风箱里的老鼠两头受气!

{:1_18:}睡觉去了

无名指

业委会的公告上已经明确，投票户数占小区三分之二；同意票数占投票人数的三分之二；已经符合法律要求。现在仅仅只是取得业主同意开发车位，我想业委会下一步肯定会去走其它法律需要走的程序，所以你不用担心，我想业委会这次采用实名制，本身就是很谨慎的在做这个事情，并且还说会公示图纸等，所以我对业委会有信心，他们会考虑各种因素，会把这件事情做好

无名指

业委会收取车位租赁费也符合法律规定，因为业委会代表的是全体业主，收的钱当然是归全体业主所有，不要和物业收费混淆

随风飘逸

国庆 发表于 2015-8-25 21:17

你是只小老鼠!{:1_12:}

xyc2000

无名指 发表于 2015-8-25 21:25
业委会的公告上已经明确，投票户数占小区三分之二；同意票数占投票人数的三分之二；已经符合法律要求。现在 ...

去看看物权法吧，是全体业主的2/3，不是投票户数占小区三分之二；同意票数占投票人数的三分之二；还符合法律要求。呵呵

曲言

这年头，民间办事很难