很多准备装修的业主在签订装修合同的时候，总会很担心这份合同能不能够保障自己合法权益，因为装修合同可能隐含着各种各样的陷阱，但其实只要你做一些功课，在签订装修合同的时候，对一些重点细节内容作出明确条款，这样装修过程中出现什么问题就可以按合同办事，可以避免自己落入装修合同的漏洞了。
一、装修合同的一般内容 一般来说，装修合同必须有以下九项内容：
1、委托人的被委托人的姓名或者单位名 称、住所地址、联系电话、邮编，其中个 体装修从业者还应当填写本人身份证或上 岗证书的号码；
2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装 饰装修的项目、方式、规格、质量要求以 及质量验收方式；
3、装修工程的开工、完工时间；
4、工程保修的内容、期限；
5、装饰工程价格及支持的方式、时间；
6、合同变更和解除的条件；
7、违约责任及解决纠纷的途径；
8、合同的生效方式；
9、双方认为需要明确的其他条款。
二、制订装修合同的细节 制订装修合同时，应该特别注意一下细节 方面。
1、工期约定：一般2居室100平米的房 间，简单装修的话，工期在35天左右，装 饰公司为了保险，一般会把工期约定到 45-50天，如果您着急入住的话，可以在 签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：一般的装修合同，约定首 付60%，木工验收合格后交纳35%，完工 后交纳5%。如果按照这样的付款形式的 话，在工期过了一半左右后，您就已经向 装饰公司交了95%左右的费用，如果装修 的后期出了什么问题的话，就很难在钱上 面制约装饰公司了。所以建议在签订合同 时候，能把首付压到30%，中期交纳 30%。 （中期款：一般合同上约定的中期付款时 间，只是简单的标明“工程过半，木工收 口”。但是一个工地往往是多项目交叉作 业，正规的工期过半应该是：木器制作结 束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平 结束；电改造结束。）
3、增减项目：装修过程中，很容易有增 减项目，比如多做个柜子，多改几米水电 路等等。这些都要在完工的时候交纳费用 的。那么这些项目的单价究竟应该是多少 呢？如果等到已经开工后，那这可能就是 设计说了算了。所以如果有可能，最好能 复印一份装修公司的最初给您看的完整报 价单，以免在签订合同或是增减项目时， 装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意 一点，最后结算费用的时候，你应该支付 的增减费用，都应该是在该项目施工前， 由您签字认可的，如果是您没有签字认可 的，您一概可以不支付相应的费用。
4、保修条款：装修的整个过程现在主要 还是以手工现场制作为主，没有实现全面 工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质 量问题。保修时间内，装饰公司应该实施 的责任就尤为重要了。比如出了问题，装 修公司是包工包料全全负责保修，还是只 包工，不负责材料保修，或是还是有其他 制约条款，这些都一定要在合同中写清 楚。
5、水电费用：装修过程中，现场施工都 会用到水，电，煤气等。一般到工程结 束，水电费加起来是笔不小的，这笔费用 应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6、按图施工：严格按照您签字认可的图 纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图 纸上的不符合，您可以要求返工。 7、监理和质检到场时间和次数：一般的 装修公司都将工程分给各个施工队来完 成，质检人员和监理是装饰公司对他们最 重要的监督手段，他们到场巡视的时间间 隔，对工程的质量尤为重要。监理和质 检，每隔2天应该到场一次。设计也应该 3-5天到场一次，看看现场施工结果和自 己的设计是否相符合。
8、详细参数：要详细的列出装修中涉及 的主要建材的品牌，规格，价格，型号 等，以及列出每个施工项目的单价、总 价、施工工艺等。
9、详细的施工图纸：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体 样式；家居细部的图纸；整体家居风格的 效果图等。
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雷达卡
发表于 2015-8-19 16:47
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