拍品介绍 1、拍卖对象：
江阴市青阳镇旌阳花园4幢504室，建筑面积153.82㎡（另外有阁楼建筑面积82.03㎡），分摊土地使用权面积31.4㎡的房地产价格，经评估价格为大写人 民币捌拾叁万捌仟玖佰元整（小写人民币83.89万元，其中装修价格为11 .32万元）。 （一）实物状况 1、房屋 （1）坐落：江阴市青阳镇旌阳花园4幢504室 （2）规划用途：住宅 （3）建筑面积：153.82㎡，另外阁楼建筑面积82.03㎡ 楼层：总层数5层，位于第5层 （4）建筑结构：钢筋混凝土 （5）装饰装修：包含装修，室内装修情况如下： 客厅、餐厅地面铺贴地砖，储物柜二个，电视背景墙； 卧室地面铺设实木地板，墙面乳胶漆，落地衣柜一个、储藏室有储物 柜一个，移门一扇，木门及门套二扇； 卫生间地面铺贴地砖，墙面铺贴墙面砖，扣板吊顶，木门及门套一扇 ，卫生间有台盆、座便器、浴缸、浴霸各一个； 厨房地面铺贴地砖，墙面铺贴墙面砖，扣板吊顶，脱排油烟机、煤气 灶，水池及水龙头，厨房有上下成套厨柜，铝合金移门一扇； 阁楼部分：木质楼梯一架，地面铺设复合地板，墙面乳胶漆，有落地 储物柜一个，落地衣柜一个，木门及门套一扇；卫生间地面铺贴地砖，墙 面铺贴墙面砖，扣板吊顶，木门及门套一扇，卫生间有台盆、座便器、淋 浴房、浴霸各一个；装修综合评定为8.0成新。 （6）设施设备：建筑物内部有给排水、照明、卫生、消防等设施齐 全。 （7）平面布置：建筑物南北向布置。 （8）工程质量：建筑物结构良好，可正常使用。 （9）房屋成新：房屋综合成新90%。 （10）维护、保养、使用情况：估价对象的主体结构维护保养较好， 成色较新，使用状况较好。 （11）公共配套设施完备程度：小区内道路平整，环卫设施、自来水 、电力、电信、燃气、有线电视、雨水、污水等各类公用管线均较完备。 （12）利用现状：自用 2、土地 （1）坐落：江阴市青阳镇旌阳花园4幢504室 （2）土地性质：出让 （3）土地登记用途：住宅用地 （4）登记面积：分摊土地使用权面积31.4㎡ （5）土地形状：较规则，对土地利用较有利。 （6）周围环境、景观：环境较好，污染治理状况较好，能够做到达 标排放，绿化率较高。 （7）基础设施完备程度：宗地红线外达到通路、通上水、通下水、 通电、通讯、通气“六通”的水平。 （8）土地平整程度：平整度高。 （二）权属状况 1、房屋 （1）房屋所有权人：黄其妹 （2）房屋所有权证：澄房权江阴字第fqy0003156号 （3）房屋他项权利状况：详见房屋所有权证 2、土地 （1）土地使用者：黄其妹 （2）国有土地使用证：澄土国用（2009）第8347号。 （3）终止日期：详见国有土地使用证 （四）周边环境及配套设施 1、临街状况 估价对象位于江阴市青阳镇公园南路与圣杨路交汇处的西北角。 2、居住环境 估价对象周围自然环境一般，附近主要为居住区，有中诚阳光水岸、 府前景园等住宅小区，除过往道路汽车的轻微噪音外，基本无水、声、气 污染源。 3、物业管理 小区有房屋、设备维修与管理。小区设有门卫，治安及道路停车封闭 管理，有环卫与绿化管理，定期维护。 4、交通便捷程度 （1）公交线路：有公交线路515、509、510路等。 （2）高速路口：距锡澄高速公路出入口直线距离约9公里。 （3）汽车站：距江阴青阳汽车站直线距离约0.5公里。 5、教育、医疗配套设施：估价对象周边有青阳实验小学、青阳镇中 心幼儿园、青阳社区卫生中心等。 6、商业配套：估价对象周边有世纪华联超市、中国建设银行等其他 商服设施，基本满足生活需求。 2、不限购
3、税费负担情况：按主管部门规定承担税费，均由买受人负担。 | 
雷达卡
发表于 2015-7-17 10:58
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楼主
发表于 2015-7-17 12:03
