业主与物业的争斗开始了

浮云游子

最近几天，小区里，业主群的消息非常多，信息量也非常的大。原因主要是上周，物业在没有经过业委会的同意，擅自决定对地下车库，地面车位进行统一的收费管理（地下车位200元/月，另收蓝牙费50元/月。地面车位100元/月，蓝牙费50元/月），一石激起千层浪，此消息迅速通过业主QQ群传播开来，谴责与抵制的呼声也越来越高。针对此次事件，业委会也在短短的几天内连续召开了会议，对物业的做法也非常的不理解，并进行了声讨与入户调查。
大多数业主都在抵制收取停车费的举措，通过聊天，发现大家都普遍存在以下几个问题：
1，物业是否可以绕开业委会，假借业委会名义进行通知。
2，本小区可以说是西区众多小区中（不含拆迁小区），管理，配套，环境，完整度，地理位置等最不好的小区之一。到目前为止，小区三期，四期已经停工，传说中的大量地下车位也遥遥无期。
3，本小区的物业管理的口碑，貌似不太好，经常用一些上了年纪的大爷大伯，大妈大嫂对小区进行管理与清扫，这些人的素质及意识还有待提高。曾经也发生过对业主停电停水，入户威胁等恶行。
4，小区物业在接手过程中，对设施的认知度不高，以至于目前有很多设施成为了摆设，而无法运用。
5，由于开发商的原因，很多房子的质量令人堪忧。作为物业经常推诿开发商，而不是主动与开发商沟通，寻求较好的解决方法，从而使业主们比较反感。
6，物业进驻几年以来，业主与业委会多次敦促，希望物业公开每年度的财务账目，而物业至此从未披露。
7，有些业主向物业反映情况，而物业在某些方面进行推诿，用各种理由进行搪塞，满意度着实不高等。
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针对此次方案的推出，业主们也提出了一些中肯的意见。摘要如下：
1，物业应该进行有效管理，提高从业人员的职业操守与素质，提高管理水平，提升管理档次。
2，必须公开入住以来到现在的账目。
3，对目前小区的基本设施进行彻底普查，摸清家底与质量，并告知业主与业委会，不能使用的或者损坏的应该有一份报告。
4，全面了解本小区的建筑面积与车位的比例。在业委会的监督与协调下，对小区的道路车位进行合理合法的勘察与操作，而不是异想天开。
5，本小区属于西区开发较早的小区，在车位的配置上，某些管理部门没有用发展的眼光来看待问题，没有科学性与前瞻性，使的本小区路面固有的停车位寥寥无几，造成了停车困难的必然性。
6，个别小区业主素质不高，对小区的管理与要求视而不见，经常我行我素。
7，大多数业主认为，小区停车费的收取是势在必行的行为。但是，就目前情况，还不适合开展
A,小区目前属于非完整性小区，配套设施不到位。
B,小区管理存在很多漏洞与瑕疵，必须着重加以整改。
C,不能漠视业委会的存在，漠视业委会，就代表藐视全体业主。必须端正思想作风，摆正自己的位置。
8，在以上大多数做到的情况下，通过业主大会来进行磋商，从而推进小区的全面和谐发展。

浮云游子

以上内容欢迎补充，也许存在不客观性，但是，这些均为广大业主的心声，有不合理处，敬请谅解。同时，希望大家不要带有偏见，不要进行攻击。。。。。。

再见萤火虫

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再见萤火虫

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国庆

家家都本难念的经{:1_12:}

曲言

希望物业在收取物业费的同时，诚恳地给所有住户发一张问卷表，请每户写出小区问题和建议，然后汇总，公示，然后物业提出自己的整改措施。

浅浅

強烈要求解散目前的业委会，驱逐专制霸道的业委会主任，重新选聘

赶走华惠物业！！

再见萤火虫

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