给业委会的一个建议

澄西人

业委会的各位工作人员：你们辛苦了！

作为长江国际的一员，首先感谢你们的辛勤付出。最近，围绕小区车辆管控问题发生了不少故事。到目前为止，绝大部分业主是支持的，对你们的工作也是认可的。但最近，似乎小区业主们对一些事的做法有了不同的声音，这也是正常的。关于小区车辆管控，我在4月6日的帖子“关于解决停车问题与做好服务给物业的几个建议”（网址：http://bbs.jy510.com/forum.php?m ... &extra=page%3D4）里也有谈到一些想法，得到了大家的一些认同，在此感谢大家，同时也请业委会看一看，希望能给你们的工作带来一些帮助。

针对目前的情况，也想再次给业委会的一些建议，希望能对改善小区的管理起到一些作用。

1、正如一些朋友所说，业委会的主要工作是服务小区业主、协调业主与物业的关系、监督物业做好服务工作这三个方面的内容。当然，作为地方政府的居委会，也一定希望业委会协助和支持他们的工作，这也没关系，不矛盾。我想，只要业委会是站在业主这边的，凡事为业主着想、为业主争取利益，作为小区业主，大家定是全力支持业委会工作的。当然，反之亦然。

2、关于车辆管控：业委会主要做的工作是监督物业做好有关服务管理工作，而不是自己掏钱（也是大家的钱）替物业管理，否则也不用物业了，大家也不用交物业费了。车辆管控没有回头路，这是对本届业委会和中奥物业的一次考验。若本次车辆管控失败，中奥就别在这里混了，业委会的后续工作恐怕也难以得到大家的支持与信任。

3、对于增加车位，业委会主要从周边想办法，要通过社区联系城管等部门，包括联系督促开发商与政府交涉，增加周边停车位的可能性。至于小区内增加停车位，需在充分调研、公示的基础上，取得大家的认可后，再行实施。

4、关于依法办事方面：请在尊重其他业主权益的基础上，再谈为广大业主服务。包括车库划车位，这不是一个好主意。当然，也有一些人打着道德的旗号，让大家克服一下，以方便其他业主，这个真不知道该怎么说。

论坛里有很多人都有很多不错的主意，吸纳大家的意见，一定能做得更好。

沉舟

中肯！

慢腾腾

有道理，要多听业主的心声，反之亦然！{:193_716:}

天蓝蓝蓝

说的有理

国庆

赞成楼主观点

长江业委会

楼主的帖子我们已经关注，并深为赞同！感谢提出的意见和建议！为此，我将代表业委会就你提出的问题进行解答，以消除误解。1、业委会是业主代表，必须站在业主这边，为业主的利益着想，我们也一直是这么做的，我们考虑的永远是大部分业主的利益。2、关于车位管控，目前的确是业委会花钱请人在管，原因是物业根本就不愿意花钱，目前物业的真实状态就是只要是花钱的事情，那就是打死他也不办！我们业委会如果不花这个钱，车位管控不是开倒车，而是立刻回到四月一日前，我们不敢撤，因为我们输不起，广大业主也输不起，就目前这样，和物业之间也爆发了多少次问题，三轮车问题、对讲机问题、门岗执行力问题等等，个中细节一言难尽！3、关于增加车位，这是我们七月份的重点工作，我们会再次组织召开业主代表大会，来推动小区围墙周边增设车位的议题，缓解业主停车压力，至于围墙外的开发，难度很大，就算开辟，还涉及一个合法收费问题4、关于车库划车位问题，如果有一个车位绝对不影响其他任何业主出入，为什么就不能划呢？当你每天面对那些经济有困难，又没有车位的业主来恳求，你会如何？那些弱势群体不应该照顾吗？我们去剥夺他们买车的权利吗？我们不是为自己，更不是为了收入，我到业委会短短一个月出头，不算双休，已经向单位请了六天半的假来处理小区事务，而没拿过一分钱，很多业主不理解，其实很简单，公益、责任、信任！我为什么说大家要多来业委会走走，多交流，就是为了消除误解或了解实际情况。我们不是不懂法，物业管理条例我一直在学习，我们也不是拍脑袋，做出很多决定都有背景和深层次的原因，如果我是一位普通业主，那什么话都可以说，也会有这些想法，换位思考一下，我们业委会真的就这么没脑子？冒天下之大不韪？俗话说做任何是都要有利益，可我们做这些事对我们个人有何好处？除了被指责、被骂，有什么利益？我们可以不作为，可以去督促物业，我们有一万条理由把责任推给物业，自己来做好人，做所谓的正义之士，可大家想过没有，如果真的这样，目前的小区会是什么乱象呢？我们不笨，我们是一个集体，我们有我们的智慧，只是位置不同，看问题的角度不同。所以大家多来走走，多来交流，才能把小区建好！

飞阿飞

长江业委会 发表于 2015-6-2 06:57
楼主的帖子我们已经关注，并深为赞同！感谢提出的意见和建议！为此，我将代表业委会就你提出的问题进行解答 ...

首先业委会的工作大家都是有目共睹的，没有业委会的努力就没有车辆管控的出现。但是车辆管控真的是难言成功~首先，门岗是时不时的大门洞开，毫无管理，第一关把不严，所以才有业主的车位给别人占掉，如果当初车位设置的时候能更合理一些，预留一些访客车位，大部分自觉的人也不会去乱占位置找麻烦，我不知道圣廷苑在那么紧张的情况下怎么能够做到有预留访客车位的，路面车位设置已是即成事实，再去讨论好像也没意义，略过…其次，进来了的车，真的管起来了么？好像还没有，至少地下车库看不到明显的改善，别说通道里停的汽车一直没有措施，就是电瓶车也是肆无忌惮的停在汽车位上，你敢得罪电瓶车主吗？不敢，人家打一枪换一个地方，随便给你使的坏你就受不了，每次都得下车把人家的电瓶车好好推走，再停上去，试问，如何在开车如考试的车库，还要面对一众电瓶车主的情况下，看到业委会要开辟地下车位的提议会有什么想法。第三点，人的欲望是无穷的，谁知道划完了这十几个车位以后有没有人再来恳求业委会？到时再心软一次？这个人情真的是给不起…到时候再让一众买了车位的租了车位的业主克服克服？
综上，觉得还是先把现阶段的管控理顺了再开展后续工作。没理顺再去开辟车位是徒增难度。最后感谢业委会的无私奉献，才有了车辆管控，每个业主都希望它一步一步朝好的方向发展，头一回码了这么多字不容易

澄西人

感谢大家的肯定，感谢业委会的付出！对业委会工作人员的无私奉献表示敬意！正因为长江花园是大家共同的家，因此也有很多业主主动帮助想办法。哪怕就是纯批评，那也是对“家”的关心关爱。有了大家的共同关注，我们的家才能更好。

老陆同志

最好是能得到支持，从根本上解决问题

长江业委会

目前车位管控的确不能说到位，更不能言成功，只是刚刚开始！门卫把控不严是最要命的一关，目前车管员有六名，物业撒手后我们必须进行24小时倒班，不然无法管理，可是我们业委会又没有能力再增派人手。大家知道，车管员是要在第一现场面对业主的，力量太薄弱的话会发生不可预知的事件，而一旦有事，业委会将承担责任，所以很多业主不了解，我们实在是有难处！我所说的还不是问题的全部，很多东西由于在这个位置无法明说，所以我一再要求有疑问的业主能和我来交流，这其实也是对我们工作的支持，谢谢大家！