海岸城目前遇到麻烦事的来龙去脉

香皂

      海岸城位于临港街道长达路西侧,香江路两侧，临港新城CBD区域核心，总占地面积约189亩，项目由高层及裙楼组成。高层住宅面积段为50-155㎡。当时引进海岸城的目的，在于打造中央商务区超大型社区。

    海岸城的投资商在2009年拿地，记住这个时点，这个时点是江阴乃至中国近十年来房地产最疯狂的一段时期。如果你不能回忆，那我告诉你，09年发生了什么：

   09年江阴市长叫王锡南，09年云亭和南闸不是街道，还称之为乡镇，09年城市客厅的凤凰城热销的一塌湖涂，09年君邻世家还没有开工，09年城西的苏龙苑还没有开始对外销售，09年根据江阴日报的公开报道，我们的王市长曾经组织研讨花山宾仪馆的搬迁，09年江阴体制内人员开始实施阳光工资，09年长江饭店南面的江南尚城还在设计阶段。

  一句话，09年，那时江阴房地产市场真的很火，那时所有和房事有关的人现在回忆起来，都红了眼，现在想来，那时楼市会不会像极了现在的股市，那时按照历史惯例，像这样的涨法，江阴房子突破1万是指日可待！

    于是，更多的资金涌入房地产，我想，那时的海岸城也是这样。
     听说当时的股东有二个，一位是深圳的出资方，另外一位来自苏州。现在想来，二位股东当时应该是满腔热血的，谈不上为江阴能做多大贡献，但心中对未来是充满了期待
临港新城，我们来啦！！
    2012年，海岸城A区拿到预售许可证，开始售房，2012年的江阴房地产形势已经开始发生变化，但没有现在这样糟糕，3年前的2012年你记不起来啥样了，那我告诉你，后来成为迷一样的蒋洪亮蒋公来到了江阴，蒋公为何仓促离澄，为何纵身一跳离开人世，对我们普通老百姓来讲还是个迷。
    2012年蒋公在城建大会上的一句话，现在还历历在目：江阴城建，和周边的张家港等地，已存在一定差距。

    想起2012年那场鼓舞人心的大会，有些感慨，会上的蒋公已经离开了我们，到了天堂，当时的澄江街道蔡书记也离开了我们。

上图为2012年1月城建大会发言的蔡炯书记

    海岸城A区2012年拿到预销证后，当时房地产形势还算是好的，500户住宅，卖掉了一半，这个成绩按今天的情况来看还是相当不错的。可惜的是，当时房地产形势已经站在了拐点。

     虽然A区只卖掉了500户中的一半，但毕竟还算是完满交房了。 海岸城的C区在2013年年底开始预售，那时的房地产形势已相当严峻，700多户住宅，只卖掉了39户。当时合同约定是2015年5月交房。

     随后的形势所有人都看到了，江阴的房事进入冬天， 海岸城的销售更是进入了冰冻季，股东已经没有资金再投入。深圳股东退出，原苏州股东的另外二个苏州股东，收购了深圳股东的股权。从此， 海岸城的股权无深圳股东的身影，变成了三个苏州股东，听说是各占三分之一。

      即使股权发生变化，但对 海岸城销售依然没有产生什么利好，海岸城工地上2014年过了春节，就已经停工。而2013年卖掉的39套房子，却马上要到了合同约定的交房期（当时约定的是2015年5月交房）。购房者已经感觉到了危险，他们最担心的是钱交了， 海岸城的房子却没有完工，说白了，变成了烂尾楼。

     根据合同约定是2015年8月底交房，合同并约定，最晚可延期3个月交房，即最晚交房时间是2015年8月底。如果到8月还交不了房，那购房者可以申请退房。

      所以，39户购房者的诉求是：第一、目前停工状态，即使现在日夜开工，2015年8月肯定无法竣工，所以我们就不要再等到3个月了，早退也是退，晚退也是退，你们现在直接帮我们退了吧；第二是，退房的损失，按合同约定没有多少。不管我们是贷款的，还是现金付的，我们要求按贷款利息赔偿损失。

     而开发商只坚持一点：一切按合同办事。现在退，肯定不行。

     大家会奇怪，按合同办事，那结果还是退啊，早退也是退，晚退也是退。

    而开发商却不这样想，晚退，可以争取宝贵的3个月时间。一是，开发商现在确实没有钱，39户房子，也要3千万左右的钱，能拖尽量拖，必竞到处开口借钱也是需要时间的，二是开发商正在尽快办理A区7.6万平方米商业的房产证。办好房产证，那就能抵押贷款。贷到款，就能复工，就能把钱退给购房者。

    所以，就出现了海岸城最近的麻烦事。可能具体事实和上面表述有所出入，不到之处请各位看客补充。

放开那女孩

胳膊拧不过大腿

snakedoctor

海岸城真是悲剧之城！

snakedoctor

A区7.6万平方米商业的房产证办下来抵押给银行 银行敢要？

金色家园

谢谢分享

慧心兰质

谢谢分享

乾坤大师

海岸城是猪民痒弄来的吧

正经人

楼主辛苦了 购房者辛苦了 政府辛苦了 只能是一声叹息{:1_10:}

廉政风暴

不管咋滴开发商目前就是不算违约啊，所以业主还要耐心等待，只等奇迹发生。

狮子流星

看看