任志强:房地产税也就是说说

Manbu1209 · 发表于 2015-5-13 06:22

称收房地产税难改地方政府卖地冲动，正在试点房产税的上海和重庆“没有获益”

新京报讯 (记者李媛)昨日，中国房地产业协会副会长任志强在出席清华大学公共管理学院和《财经》杂志举办的“现代政府与公共治理”系列论坛时提到，“房地产税和房价没关系”。

“房地产税目前也就是说说”

由于受到房地产市场近一年多的低迷发展影响，房地产税立法也被推迟。昨日，任志强表示，“我个人觉得到目前为止，房地产税也就是说说，至少今年税务总局的立法中，没有这个计划”。

与之相反的是，财政部财政科学研究所原所长贾康日前表示，房地产税有望在2017年得到全国人大通过，并在全国范围内实施。贾康说，房地产税启征，将形成不动产(包括住房)保有环节对于持有者的税收负担，有利于抑制对于住房的市场炒作和炒作引起的泡沫化倾向，保障房地产市场的健康发展和房价的沉稳。

任志强昨日则表示，“房地产税和房价没什么关系”，“导致房价来回波动，是因为现在的税收不是一个合理的税收税制和稳定预期”。

“房地产税无法改变卖地冲动”

针对业内流行的说法，期望通过房地产税改变地方政府卖地冲动。任志强昨日表示，“我觉得不可能”。

据介绍，房地产税主要涉及两种，包括流转环节和保有环节。任志强说，现在流转环节大概有四大税，保有环节也有几个税。中国现在这四种税或者五六种税(房地产税)加起来大体占到国家税收的11%到13%，高的时候占到17%到18%。而土地收入占地方财政收入的比例，高的时候达到78%。他认为收房产税难改地方政府卖地冲动。

任志强认为，目前已经在试点房产税的两个城市上海和重庆也没有获益。他算了一笔账，上海大概两三个亿的收入，乘10倍就是20多个亿，还不如卖一块地的钱多。“据房产局说，大概收税成本和税差不多，我们按照上海方法推论，重庆收的税还不如收税成本，就是亏的”。“所以，用一种理论说，用保有环节的税来解决替代我们现有的土地出让金的说法，基本上是不可能的”，任志强说。

放开那女孩 · 发表于 2015-5-13 07:45

我也是看看

星语星愿 · 发表于 2015-5-13 08:37

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Manbu1209 · 发表于 2015-5-13 08:38

他说的都是比较真实性的。

小小草青 · 发表于 2015-5-13 08:45

星语星愿发表于 2015-5-13 08:37
任志强就希望房价一直飞

任志强说的还是比较真实的，因为是做这个行业的，比较了解实际情况。

冷看房市 · 发表于 2015-5-13 15:36

任志强已自废武功了，最近二年他是反向指标，他总在鼓吹房价还要涨，，事实却是相反

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星语星愿星语星愿当前离线 UID 35795 性别保密金币枚贡献点威望点好评分宝石颗团队工龄月雷达卡头像被屏蔽	发表于 2015-5-13 08:37 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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