关于长江国际业主关心的问题的回复。

卡卡西

    一、为什么6号楼的晒衣阳台不是封闭的？？？合同明明是封闭的！！！——业主：霸道/waw26/XXJ5江阴巨头
答：包括没有晒衣阳台的楼的业主： 合同上只表明交房只封闭晒衣阳台，而且封闭的晒衣阳台是算全面积的。。没有晒衣阳台的是没有封闭的阳台的，，其阳台只算一半面积，你们想想如果帮你们封了阳台（不是晒衣阳台），就要全算面积，费用加起来至少万元，合同是写明的是只封晒衣阳台。

   二、阳台栏杆和门框不对齐。——业主：老陆同志、香水百合、史迪仔等*
答：关于这个，我们只能采取一些补救小措施（正在商量，尽量安全美观），这是设计上的问题。老陆的方案是不可行的，那方案就等于增加阳台面积，那是超出了阳台规定面积（好像什么阳台超出1.8米,要收什么费用的，具体那规定不清楚）。

   三、关于长江国际三期小高层的一楼有无院子问题?—— 业主：落落、大坏人、biaoge2009等*
答：那是个误解，那只是公共的绿化用地，一个休息、欣赏的一个公共平台，只不过底楼的更加方便使用，相对其它楼层具有一个更加优势使用权。底楼的房价才4200左右，而其他楼层比他贵多了，底楼怎么可能会有一个院子，这不是对其他楼层的不公平，从性价比上也是不公平的。
  
   四、 不知道4#楼南和3#楼北面的商铺招租开什么店？邻居们进来关注一下———业主：老陆、摆渡人1 沉舟、solair等
答：公司之所以现在还没招租店面房和买卖，目的就是要控制其店面的经营形态，朱总表示了，公司要严格控制店面经营形态和项目，对小区居民提供优质服务、提供方便的经营项目加大招租力度，目的就是要更好服务于小区、更加优化小区居民生活环境，创造小区和谐的都市生活，长江国际店面房最重要是目的就是要服务于民，方便于民，更进一步阐释小区的和谐环境，盈利是次要目标。对于那些对环境有污染的经营项目不对其招租。店面房的理念是服务小区，优化小区，完善小区，和谐小区。
  
   五、3期最西107户型太阳能热水器吸热板栏板导致晒衣阳台变更问题————业主： 知心朋友、liufeng、写意点点、沉舟等*
答：对于业主看法公司十分关注，此会的重要议题，公司决定现在方案先搁置下，先叫设计院出个方案，出个效果图，然后联系相关业主到现场共同参与定方案，实现双赢目的。尽量与业主达成共识。

   六、将来车位问题]
答： 公司立场坚定，车位问题表态坚定——长江国际小区车位只卖不租。这样做只是更加合理管理将来车位一系列问题。。有业主怀疑小区将来车位够不够问题，而产生的一系列问题。。现在表态：现在比列是1比0.7.我们会随着车位的供需状况后面会作出调整，在4.5期作出相应调整，力保实现小区车位达到一个良性的供需关系。注意:小区道路一律不准停车。

   七、物业为什么比圣廷的贵 伏晨等
答： 小区开始招标物业公司时，业主态度积极。在与江阴本土物业（华惠等）即将达成共识时，业主们对本土物业服务能力产生了极大的质疑和反对，公司最后力挺业主意见，放弃了本土物业公司，从而引进了服务理念更加先进中澳。物业费贵的问题，朱总说了要让业主们感到一个物有所值的感觉，要更加合理充分利用业主的每一分物业费，最大化的服务小区。物业费贵有贵的理由，贵要有贵的理由，贵的要有等级，物业的服务质量是与费用成正比关系的。

   八、一期多层高层将来太阳能放的位置。——左邻、无涯等
答：高层：将来太阳能热水器，将来屋面是肯定没位置放的，现在好多楼盘都有这样问题（这是高层一个通病），顶上几层的估计可以用，下面的只能用电或天热气等，这个业主只能自己选择合适自己的。。多层：我们考虑到多层是有位置的，我们在排水管时候预留的了热水器管道，只要装了太阳能只要接入我们的太阳能预留管道家里就有热水了。。

   九、大盖帽问题是最让人头疼问题
老生常谈了，现在木已沉舟，已无法改变，在我们工程部建造过程中只能在别的小方面小变更，力求对这些业主的安慰。

   此次会议还对长江国际未来规划作出了大致方案，相信将来的长江国际将是西区乃至江阴的楼盘中的中坚力量。。对于某些诋毁长江的人，多说也无用，我想只有把长江国际创造成城区最出色、顶尖的楼盘才是对他们最有力的回击，燕雀安知鸿鹄之志。这其中更需要你们业主的大力支持。

姹紫嫣红

坐上[s:365]慢慢看

ziseouran

先顶在看。沙发先坐！
卡卡一次回答几个问题。8错

ziseouran

居然有人比我先。。55555

春花烂漫

难得来一次.刚看还是沙发.现在没了.

卡卡西.好样的.支持你一样.

ziseouran

对于物业我们参照的是生庭院一样的物业，而不是与本地物业相比。同一物业价格贵难道是我们的服务质量比他们更好？

壹佳仁

这就是昨天的问题汇总.呵呵.详细的.不错不错.虽然有些问题还有待商榷.
车位只卖不租.这个这个?貌似销售房子的时候就应该对业主明确.

ziseouran

车位只卖不租，这不是霸王条款？别的小区都有租的！

乡下的孩子

车位只买不租？？？

小笨蛋

这个车位只卖不租虽然可以避免以后有关车位争端的问题。但是只卖不租，让业主有些接受不了呀！还不如一早卖房子的时候捆绑销售算了。
唉刚拿出一大笔钱来买了房子，还要装修，估计现在业主手里的钱都比较紧了，再要拿这么多钱来买车位，一个字穷呀！ [s:363]  [s:363]