再说蓝牙、收费及管理

沉舟

1、2015年2月27日物价局通过JY12345政府热线回复：蓝牙的收费，按《江苏省物业管理条例》第四十七条规定，业主、物业使用人对人身、财产安全有特殊保护要求的，由业主、物业使用人与物业服务企业另行约定。业主可查看物业公司与小区业委会签订的物业服务合同，按合同约定。http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=412824
   据我所知，业主代表大会从未专门就蓝牙的收费进行过讨论并形成统一意见，不知道物业有没就蓝牙的成本构成与业委会协商，但2014年6月22日签订的物业合同肯定没有这项收费，因为道闸改造蓝牙添置是后来的事。

2、蓝天有车位免费送蓝牙；圣廷苑更换物业后系统改造蓝牙收费50；长江国际交房后一直由中奥物业管理，公共设施维护不到位造成道闸瘫痪改造升级，蓝牙收费80.

3、小区公共设施的日常维护是物业的责任，物业需要投入人力财力支出进行维护，保证其正常运行。而物业日常不维护造成道闸原系统瘫痪，以IC卡不能授权操作为由，要求业主更换蓝牙卡，虽然蓝牙卡确实比IC卡更方便，但因为物业自己工作的不到位、成本的不支出让全体业主帮你买单是说不通的。

以上都是次要的，如果小区车辆管控能管好，我可以无视上述问题，买个蓝牙支持物业工作，但是

4、3月13日五次业主代表大会上要求带房产证、行驶证和一年的租金（现金）去物业办理登记租赁手续（还更应该核对有无车位，这个物业应该知道的），但好像蓝牙还是有钱就能买，不管有没车位，买个蓝牙就能进小区.......。




我终于确认，此次小区车辆管理难度在物业谭经理信誓旦旦“能管好”的口号下将...........。

邂逅人生

物业应该将购置蓝牙及安装的费用清单公布一下，这样更有说服力！适当地赚点辛苦费是可以理解的，拜托别太狠了！

小桥流水人家

这个社会就是认钱不认人！还不明白么？

qyw96

这次的政策又是瞎搞的，不信3个月以后看效果
地面停车位租给业主了，怎么保证让租的业主能停到自己的车位上
物业根本没这方面的举动，有车库的人车位被停了都解决不了，更不用说地面上的车位了

阳光树下

矛盾很突出  没治到根本

多少来一点

阳光树下 发表于 2015-3-18 11:09
矛盾很突出  没治到根本

物业是以敛财为目的，而非小区车辆管理，说白了，他压根就没想治。

夏小天

说实话,只要能够管控好车辆在小区的停放,收个80元,业主也能够硬撑一下!!
就怕是放开蓝牙的随意的购买,这样的话,车辆的管控将成为空谈!!业委的努力将成为竹篮打水~~这个是我们广大的业主所不愿意看到的!!也是那一小撮的人最开心的事情...............

但愿我的想法的错误的~~~~~~~

沉舟

已经提醒业委会王主任，会立即联系物业，加强监督。这也是每个业主应该为小区车辆管控所做的一份努力。
什么时候开始都不晚

阳光树下

多少来一点 发表于 2015-3-18 11:20
物业是以敛财为目的，而非小区车辆管理，说白了，他压根就没想治。

是啊  但凡有得治也不会出现今天的状况，反之，邻居也不能把物业没有能力解决的问题逼着物业去解决。

只能大一起共商。

沉舟

如果不需要证件资料、无需车位就可以买蓝牙，其实业主这种行为貌似方便了自己，还支持小区管理工作，其实是在放纵物业的乱收费，为小区的车辆管理的难度增加推波助澜，最后再把后果全部归就为物业或业委会，感觉自己没有一点责任。