咨询关于小产权房的拆迁补贴

bati1979 · 发表于 2015-3-17 09:01

某街道马路边（主干道）小产权房（说是有房产证，没有土地证，是否可以称之为小产权房，大概有15年左右的房龄），2间三层，约300平方，楼下2间为店面房，据说可以拆迁“400万左右”（道听途说，按该地区商品房价格大概在5000左右/平方），我是从朋友那得知的，当时我有些愕然，正好我也有一亲戚有类似小产权房一套，昨天在跟我探讨这个问题，所以也来请教一下懂行人士，学习一下现行关于小产权房拆迁政策补贴，涨一下知识。

bati1979 · 发表于 2015-3-17 09:06

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

5号管理员 · 发表于 2015-3-17 09:07

小产权房国家有政策不允许交易

bati1979 · 发表于 2015-3-17 09:10

查了一些资料，均说明小产权房买卖是不受法律保护的，因此购买小产权房也不具备相关证书。遇到拆迁，将无法得到补偿。专家提醒市民，没有房产证，小产权房是无法获得补偿的，市民要谨慎购买。
但生活中遇到的案例，这类房产在拆迁安置中又是享受拆迁补贴的，搞不懂。

南方兄弟 · 发表于 2015-3-17 09:57

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bati1979 · 发表于 2015-3-17 10:12

南方兄弟发表于 2015-3-17 09:57
没有补偿是不可能的

江阴小产权拆迁的不要太多，敔山湾那里小作坊拆迁，等等

我想这种小产权房，拆迁补贴不会高于同地区的私房吧？无解。

南方兄弟 · 发表于 2015-3-17 10:31

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bati1979 · 发表于 2015-3-17 10:35

南方兄弟发表于 2015-3-17 10:31
小产权房，比如小作坊，面积大，单价可能不高，但总价就高啊，你看厂房（千把平米的）拆迁（一些都是集体 ...

有些厂房原本是村资产，后来搞搞都变成了私人老板的产业了，里面是说不清道不明。

金色家园 · 发表于 2015-3-17 11:08

来看看

昊博磁砖 · 发表于 2015-3-17 11:34

路过，也来了解！

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